Leiepriser 2025: Hamburg dyrere enn München, Düsseldorf overrasket billig!
Leiepriser 2025: Hamburg dyrere enn München, Düsseldorf overrasket billig!
Hamburg, Deutschland - I den siste leieanalysen 2025, som er basert på de 40 000 online annonsene i de syv største byene i Tyskland, er det en klar trend: å bo i hovedstadsområdene blir stadig dyrere. Spesielt i byer som München og Hamburg har leieprisene økt kraftig de siste årene. Dette rapporterer Cash Online, der det ikke er skutt fra dette utviklingen.
Markedet er anspent og de tilgjengelige leilighetene krymper. Gjennomsnittlig leie i Köln utgjør € 17/m², selv om den til og med kan koste opptil € 27,63/m² i sentrum. Mens området med husleie med mindre enn € 13/m² forblir ganske billig, blir en prisspiral synlig i byen. Rundt 3,9 annonser per 1000 husstander viser at tilbudet er begrenset og etterspørselen øker. Dette kan forklares med den samlede høyere etterspørselen etter boareal i storbyområder, da de også viser Engel & Völkers.
Regionale forskjeller i leiepriser
En titt på statistikken viser at leieprisene er drastisk differensiert i Tyskland. I Hamburg er leieprisene i Hamburg-Mitte-distriktet € 27,06/m², mens området rundt er betydelig billigere med et gjennomsnitt på € 12,81/m². I München, det dyreste leiemarkedet, er gjennomsnittlig leie til og med € 27,40/m². Til sammenligning tilbyr Düsseldorf et hørbart avvik med € 18,60/m², noe som kan vise at det fremdeles er rom for prisforhandlinger her.
Listen over landsdekkende leiepriser i populære byer beviser imponerende prisforskjellene:
Outlook for fremtiden
Prognosene for 2025 er under tegn på å øke leieprisene, med en økning på mellom 4 og 5 %. I følge FTD, kan den landsomfattende leieprisindeksen øke til € 11,40/m². Dessverre påpekes det også at byggingen av nye leiligheter forblir bak målene, noe som kan stramme situasjonen ytterligere i boligmarkedet.
Drevet av internasjonal migrasjon og interne turbevegelser vil etterspørselen etter boligmarkedet forbli høy. Med en komplisert blanding av tilbud, etterspørsel og økonomiske rammeforhold, blir det stadig mer utfordrende for de som søker bolig.
Oppsummert viser analysen at de som vil bo i de store byene må være klare til å nå dypt inn i lommene. Til tross for alle utfordringene, vil leieprisene fortsette å stige, og de store storbyområdene holder sin høye pris.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Hamburg, Deutschland |
| Quellen | |
Kommentare (0)