Preços de aluguel 2025: Hamburgo mais caro que Munique, Düsseldorf surpreendeu barato!

Preços de aluguel 2025: Hamburgo mais caro que Munique, Düsseldorf surpreendeu barato!

Hamburg, Deutschland - Na mais recente análise de aluguel 2025, baseada nos 40.000 anúncios on -line nas sete maiores cidades da Alemanha, há uma tendência clara: viver nas áreas metropolitanas está se tornando cada vez mais caro. Em cidades como Munique e Hamburgo, em particular, os preços de aluguel aumentaram acentuadamente nos últimos anos. Este relatórios Cash Online, onde a cologne também não é feita desse desenvolvimento.

O mercado é tenso e os apartamentos disponíveis diminuem. O aluguel médio em colônia equivale a € 17/m², embora possa até custar até 27,63 €/m² no centro da cidade. Enquanto a área circundante com aluguéis com menos de € 13/m² permanece bastante barata, uma espiral de preço se torna visível na cidade. Cerca de 3,9 anúncios por 1.000 famílias mostram que a oferta é limitada e a demanda está aumentando. Isso pode ser explicado com a maior demanda geral por espaço de vida nas áreas metropolitanas, pois também mostram Engel & Völkers.

Diferenças regionais nos preços de aluguel

Uma olhada nas estatísticas mostra que os preços do aluguel são drasticamente diferenciados na Alemanha. Em Hamburgo, os preços do aluguel no distrito de Hamburgo-Mitte são de € 27,06/m², enquanto a área circundante é significativamente mais barata, com uma média de € 12,81/m². Em Munique, o mercado de aluguel mais caro, o aluguel médio é de € 27,40/m². Em comparação, Düsseldorf oferece um desvio audível com € 18,60/m², o que pode mostrar que ainda há escopo para negociações de preços aqui.

A lista de preços de aluguel nacional em cidades populares prova impressionantemente as diferenças de preço:

Outlook para o futuro

As previsões para 2025 estão sob o sinal de aumento dos preços do aluguel, com um aumento entre 4 e 5 %. De acordo com ftd, o índice de preços de aluguel nacional pode aumentar para € 11,40/m². Infelizmente, também é apontado que a construção de novos apartamentos permanece por trás dos alvos, o que pode apertar ainda mais a situação no mercado imobiliário.

Dirigido por migração internacional e movimentos internos de caminhada, a demanda no mercado imobiliário permanecerá alta. Com uma mistura complicada de condições de oferta, demanda e estrutura econômica, torna -se cada vez mais desafiador para quem procura moradia.

Resumido, a análise mostra que aqueles que querem viver nas grandes cidades precisam estar prontos para chegar profundamente nos bolsos. Apesar de todos os desafios, os aluguéis continuarão a subir e as grandes áreas metropolitanas mantêm seu preço alto.