Hyrespriser 2025: Hamburg dyrare än München, Düsseldorf förvånad billig!

Hyrespriser 2025: Hamburg dyrare än München, Düsseldorf förvånad billig!

Hamburg, Deutschland - I den senaste hyresanalysen 2025, som är baserad på de 40 000 onlineannonser i de sju största städerna i Tyskland, finns det en tydlig trend: Att leva i storstadsområdena blir allt dyrare. I städer som München och Hamburg i synnerhet har hyrespriserna stigit kraftigt under de senaste åren. Detta rapporter Cash Online, där cologne inte heller är sparad från denna utveckling.

Marknaden är spänd och de tillgängliga lägenheterna krymper. Den genomsnittliga hyran i Köln uppgår till € 17/m², även om det till och med kan kosta upp till € 27,63/m² i stadens centrum. Medan det omgivande området med hyror med mindre än € 13/m² förblir ganska billig, blir en prisspiral synlig i staden. Cirka 3,9 annonser per 1 000 hushåll visar att erbjudandet är begränsat och efterfrågan ökar. Detta kan förklaras med den övergripande högre efterfrågan på bostadsområden i storstadsområden, eftersom de också visar Engel & Völkers.

regionala skillnader i hyrespriser

En titt på Statistiken visar att hyrespriserna är drastiskt differentierade i Tyskland. I Hamburg är hyrespriserna i Hamburg-Mitte-distriktet € 27,06/m², medan det omgivande området är betydligt billigare med i genomsnitt 12,81 euro/m². I München, den dyraste hyresmarknaden, är den genomsnittliga hyran till och med € 27,40/m². Som jämförelse erbjuder Düsseldorf en hörbar avvikelse med 18,60 euro/m², vilket kan visa att det fortfarande finns utrymme för prisförhandlingar här.

Listan över landsomfattande hyrespriser i populära städer bevisar imponerande prisskillnaderna:

Outlook for the Future

Prognoserna för 2025 är under tecknet på ökande hyrespriser, med en ökning med mellan 4 och 5 %. Enligt FTD kan det rikstäckande prisindexet öka till € 11,40/m². Tyvärr påpekas det också att byggandet av nya lägenheter förblir bakom målen, vilket ytterligare kan skärpa situationen på bostadsmarknaden.

som drivs av internationell migration och interna vandringsrörelser, efterfrågan på bostadsmarknaden kommer att förbli hög. Med en komplicerad blandning av utbud, efterfrågan och ekonomiska ramförhållanden blir det allt mer utmanande för dem som söker bostäder.

sammanfattat visar analysen att de som vill bo i de stora städerna måste vara redo att nå djupt in i fickorna. Trots alla utmaningar kommer hyrorna att fortsätta att stiga, och de stora storstadsområdena håller sitt höga pris.