租金价格2025年：汉堡比慕尼黑贵，杜塞尔多夫感到惊讶！

租金价格2025年：汉堡比慕尼黑贵，杜塞尔多夫感到惊讶！

Hamburg, Deutschland - 在2025年的最新租金分析中，该分析基于德国七个最大城市的40,000个在线广告，这是一个明显的趋势：生活在大都市地区的越来越昂贵。尤其是慕尼黑和汉堡等城市，在过去的几年中，租金价格急剧上涨。这报告了[现金在线]（https://www.cash-online.de/a/mietreport-2025-hamburg-stuttgart-mit-mit-kahl-duesseldorf-ueberraschend-guenstig-700141/）

市场紧张，可用的公寓收缩。古龙水的平均租金为17欧元/平方米，尽管在市中心甚至可以花费高达27.63欧元/平方米。虽然周围的租金不到13欧元/平方米，但价格螺旋式在城市中变得可见。每1000户家庭的广告约为3.9个广告，表明该报价有限，需求正在增加。这可以用大都市地区的整体对居住空间的需求进行解释，因为它们也显示了[Engel＆Völkers]（https://www.engelvoelkers.com/de-de-de/mietspiegel/）。

租金价格的区域差异

查看统计数据表明，租金价格在德国内部有很大的区别。在汉堡，汉堡米特地区的租金价格为27.06欧元/平方米，而周围地区的平均价格平均为12.81欧元/平方米。在慕尼黑，最昂贵的租赁市场，平均租金甚至是27.40欧元/平方米。相比之下，杜塞尔多夫（Düsseldorf）提供了€18.60/m²的可听见偏差，这可能表明这里仍然存在价格谈判的范围。

流行城市的全国租金价格清单令人印象深刻地证明了价格差异：

未来的前景

2025年的预测在租金价格上涨的标志下，增加了4％至5％。根据[FTD]（https://www.ftd.de/finanzen/immobilien/mietpreise-in-deutschland-duk-und-prognose-2025/ ），全国性的租金指数可能会增加到11.40欧元/平方米。不幸的是，还指出，新公寓的建设仍然是目标的背后，这可以进一步收紧住房市场的情况。