Потсдам в жилищен хаос: 2800 апартамента са празни въпреки спешната нужда!

Потсдам в жилищен хаос: 2800 апартамента са празни въпреки спешната нужда!

Ситуацията на жилищния пазар в Потсдам и региона Потсдам-Мителмарк едва ли може да бъде по-спешна. Актуалните данни показват, че 930 апартамента в Потсдам са празни повече от година, което съответства на около един на всеки сто апартамента в града. В същото време има нужда от 1700 апартамента, което подчертава несъответствието между търсене и предлагане. Ситуацията се влошава и в квартал Потсдам-Мителмарк: 1850 апартамента чакат нови наематели повече от година при търсене от 3100 единици. Тези тревожни числа идват от проучването на населението от преброяването през 2022 г. и показват колко несигурна е ситуацията с жилищата съобщава maz-online.de.

Строителството на нови апартаменти изостава значително от желаните цели. Всяка година в Потсдам ще трябва да бъдат построени 2660 нови апартамента, от които 1440 в самия град и 1220 в Потсдам-Мителмарк. През първата половина на 2025 г. обаче само 233 разрешителни за строеж са издадени в Потсдам и 431 в Мителмарк. Високите лихвени проценти в строителството също забавят новото строителство, така че тревогите на гражданите продължават да нарастват.

Причини за свободното място

Процентът на незаетите площи не е само статистическа цифра, но отразява и трудната реалност: малките наемодатели често вече не се интересуват от отдаването на своите имоти под наем поради страх от нови наематели и свързаните с тях предизвикателства. Дори в селските райони, където нивата на наемите са по-ниски, разходите за обновяване възпират потенциалните инвеститори. В същото време много новопостроени апартаменти са непродаваеми поради повишените лихви за строителство. Тези факти означават, че твърде много апартаменти са празни, въпреки че все повече хора търсят къде да живеят посочва tagesschau.de.

Лъч надежда може да бъде федерална лихвена програма, която осигурява евтини пари за строителство и по този начин би могла да стимулира ново строителство. Въпреки че инвестиционен фонд за жилищно строителство беше обявен в коалиционното споразумение на федералното правителство, остава да се види кога и как това ще бъде приложено. В края на краищата цифрите са огромни: в Германия почти два милиона апартамента в момента са празни, въпреки явната липса на жилищна площ.

Регионалните различия

Ситуацията обаче не е напрегната само в Потсдам и Потсдам-Мителмарк. Статистиката показва подобна картина в цяла Германия. Само в Берлин повече от 40 000 апартамента са празни, докато в Мюнхен има над 20 000 апартамента, чакащи нови жители. Други градове като Хамбург, Лайпциг и Дрезден също са засегнати, като почти 55 процента от празните апартаменти са били необитаеми повече от година. В момента само 38 процента от свободните апартаменти са готови за настаняване в рамките на три месеца добавки tagesschau.de.

Продължаващият недостиг на жилища удря тежко много хора и поставя под натиск лицата, вземащи политически решения, да намерят разумни решения. През следващите години ще са необходими новаторски подходи и решения за справяне с тези предизвикателства.