Suche
Mein Konto
Postupim v bytovém chaosu: 2800 bytů je prázdných i přes naléhavou potřebu!
Přes nedostatek bytů je v Postupimi-Mittelmark prázdných přes 2 800 bytů. Jsou analyzovány příčiny a možná řešení.
Postupim v bytovém chaosu: 2800 bytů je prázdných i přes naléhavou potřebu!
Situace na trhu s byty v Postupimi a regionu Potsdam-Mittelmark může být jen stěží naléhavější. Aktuální údaje ukazují, že 930 bytů v Postupimi je prázdných déle než rok, což odpovídá zhruba jednomu ze sta bytů ve městě. Zároveň je potřeba 1700 bytů, což podtrhuje nesoulad mezi poptávkou a nabídkou. Situace se zhoršuje také ve čtvrti Potsdam-Mittelmark: 1850 bytů čeká na nové nájemníky déle než rok s poptávkou 3100 jednotek. Tato alarmující čísla pocházejí z průzkumu obyvatelstva ze sčítání lidu v roce 2022 a ukazují, jak nejistá je bytová situace Informuje o tom maz-online.de.
Výstavba nových bytů výrazně zaostává za žádoucími cíli. Ročně by se v Postupimi muselo postavit 2 660 nových bytů, z toho 1 440 ve městě samotném a 1 220 v Postupimi-Mittelmarku. V první polovině roku 2025 však bylo vydáno pouze 233 stavebních povolení v Postupimi a 431 v Mittelmarku. Vysoké stavební úrokové sazby také zpomalují novou výstavbu, takže obavy občanů stále rostou.
Příčiny volné pozice
Míra neobsazenosti není jen statistické číslo, ale odráží i nelehkou realitu: malí pronajímatelé již často nemají zájem své nemovitosti pronajímat ze strachu z nových nájemců a souvisejících výzev. Dokonce i ve venkovských oblastech, kde je úroveň nájemného nižší, náklady na renovaci odrazují potenciální investory. Mnoho nově postavených bytů zároveň není prodejných kvůli zvýšeným úrokovým sazbám budov. Tyto skutečnosti znamenají, že příliš mnoho bytů je prázdných, i když stále více lidí hledá bydlení uvádí tagesschau.de.
Paprskem naděje by mohl být program federálních úrokových sazeb, který poskytuje levné peníze na výstavbu a může tak stimulovat novou výstavbu. Investiční fond pro bytovou výstavbu byl sice vyhlášen v koaliční smlouvě federální vlády, ale teprve se uvidí, kdy a jak bude realizován. Čísla jsou ostatně zdrcující: V Německu jsou v současnosti téměř dva miliony bytů prázdné, a to i přes zjevný nedostatek obytné plochy.
Regionální rozdíly
However, the situation is not only tense in Potsdam and Potsdam-Mittelmark. Statistics show a similar picture across Germany. In Berlin alone, more than 40,000 apartments are empty, while in Munich there are over 20,000 units waiting for new residents. Postižena jsou i další města jako Hamburk, Lipsko nebo Drážďany, kde je téměř 55 procent volných bytů neobydlených déle než rok. Currently, only 38 percent of vacant apartments are ready for occupancy within three months doplňky tagesschau.de.
Pokračující nedostatek bytů tvrdě dopadá na mnoho lidí a staví politické činitele pod tlak, aby našli rozumná řešení. V nadcházejících letech budou ke splnění těchto výzev zapotřebí inovativní přístupy a řešení.