Potsdam i boligkaos: 2.800 lejligheder står tomme trods akut behov!

Potsdam i boligkaos: 2.800 lejligheder står tomme trods akut behov!

Situationen på boligmarkedet i Potsdam og Potsdam-Mittelmark-regionen kunne næppe være mere presserende. Aktuelle data viser, at 930 lejligheder i Potsdam har stået tomme i mere end et år, hvilket svarer til omkring hver hundrede lejlighed i byen. Samtidig er der behov for 1.700 lejligheder, hvilket fremhæver uoverensstemmelsen mellem efterspørgsel og udbud. Situationen bliver også værre i Potsdam-Mittelmark-kvarteret: 1.850 lejligheder har ventet på nye lejere i mere end et år med en efterspørgsel på 3.100 enheder. Disse alarmerende tal kommer fra befolkningsundersøgelsen af ​​2022-folketællingen og viser, hvor usikker boligsituationen er rapporterer maz-online.de.

Byggeriet af nye lejligheder halter væsentligt efter de ønskede mål. Hvert år skulle der bygges 2.660 nye lejligheder i Potsdam, heraf 1.440 i selve byen og 1.220 i Potsdam-Mittelmark. I første halvdel af 2025 blev der dog kun udstedt 233 byggetilladelser i Potsdam og 431 i Mittelmark. Høje byggerenter bremser også nybyggeriet, så borgernes bekymringer bliver ved med at vokse.

Årsager til ledigheden

Tomgangsprocenten er ikke bare et statistisk tal, men afspejler også den svære virkelighed: Små udlejere er ofte ikke længere interesseret i at udleje deres ejendomme af frygt for nye lejere og de dermed forbundne udfordringer. Selv i landdistrikter, hvor lejeniveauet er lavere, afskrækker renoveringsomkostninger potentielle investorer. Samtidig er mange nybyggede lejligheder ikke omsættelige på grund af de øgede byggerenter. Disse fakta betyder, at alt for mange lejligheder står tomme, selvom flere og flere søger et sted at bo oplyser tagesschau.de.

En stråle af håb kunne være et føderalt renteprogram, der giver billige byggepenge og derved kan stimulere nybyggeri. Mens en investeringsfond til boligbyggeri blev annonceret i den føderale regerings koalitionsaftale, er det stadig at se, hvornår og hvordan dette vil blive implementeret. Tallene er trods alt overvældende: I Tyskland står næsten to millioner lejligheder i øjeblikket tomme på trods af en åbenlys mangel på boligareal.

De regionale forskelle

Situationen er dog ikke kun anspændt i Potsdam og Potsdam-Mittelmark. Statistikker viser et lignende billede i hele Tyskland. Alene i Berlin står mere end 40.000 lejligheder tomme, mens der i München står over 20.000 enheder og venter på nye beboere. Andre byer som Hamborg, Leipzig og Dresden er også ramt, hvor næsten 55 procent af de ledige lejligheder har været ubeboede i mere end et år. I øjeblikket er kun 38 procent af de ledige lejligheder klar til indflytning inden for tre måneder kosttilskud tagesschau.de.

Den igangværende boligmangel rammer mange mennesker hårdt og sætter politiske beslutningstagere under pres for at finde fornuftige løsninger. I de kommende år vil der være behov for innovative tilgange og løsninger for at imødegå disse udfordringer.