Potsdamis valitseb eluasemekaos: 2800 korterit on hoolimata tungivast vajadusest tühjad!

Potsdamis valitseb eluasemekaos: 2800 korterit on hoolimata tungivast vajadusest tühjad!

Olukord Potsdami ja Potsdami-Mittelmarki piirkonna eluasemeturul võib vaevalt olla kiireloomulisem. Praegused andmed näitavad, et Potsdamis on üle aasta tühjana seisnud 930 korterit, mis vastab umbes ühele korterile sajast linnas. Samas on vajadus 1700 korteri järele, mis toob esile nõudluse ja pakkumise ebakõla. Halvemaks läheb olukord ka Potsdam-Mittelmarki linnaosas: juba üle aasta on uusi üürnikke oodanud 1850 korterit, mille nõudlus on 3100 korterit. Need murettekitavad numbrid pärinevad 2022. aasta rahvaloenduse uuringust ja näitavad, kui ebakindel on eluase teatab maz-online.de.

Uute korterite ehitamine jääb soovitud eesmärkidest oluliselt maha. Igal aastal tuleks Potsdami ehitada 2660 uut korterit, millest 1440 asuks linnas endas ja 1220 Potsdami-Mittelmarkis. 2025. aasta esimesel poolel väljastati aga Potsdamis vaid 233 ja Mittelmarkis 431 ehitusluba. Kõrged ehitusintressid pidurdavad ka uusehitust, mistõttu kodanike mured kasvavad jätkuvalt.

Vabanemise põhjused

Vabade üüripindade määr ei ole pelgalt statistiline arv, vaid peegeldab ka keerulist tegelikkust: väikeomanikud ei ole sageli enam huvitatud oma kinnisvara väljaüürimisest, sest kardavad uusi üürnikke ja sellega kaasnevaid väljakutseid. Isegi maapiirkondades, kus üüritase on madalam, heidutavad renoveerimiskulud potentsiaalseid investoreid. Samas ei ole paljud uusehitatud korterid kõrgenenud ehitusintresside tõttu turukõlblikud. Need faktid tähendavad, et liiga palju kortereid on tühjad, kuigi üha rohkem inimesi otsib endale elukohta märgib tagesschau.de.

Lootusekiir võiks olla föderaalne intressiprogramm, mis pakub odavat ehitusraha ja võib seeläbi stimuleerida uut ehitust. Kuigi föderaalvalitsuse koalitsioonilepingus kuulutati välja elamuehituse investeerimisfond, jääb alles oodata, millal ja kuidas seda rakendatakse. Numbrid on ju tohutud: Saksamaal on praegu peaaegu kaks miljonit korterit tühjad, hoolimata räigest elamispinna puudusest.

Piirkondlikud erinevused

Kuid olukord pole pingeline ainult Potsdamis ja Potsdam-Mittelmarkis. Statistika näitab sarnast pilti kogu Saksamaal. Ainuüksi Berliinis on tühjaks jäänud üle 40 000 korteri, Münchenis aga ootab uusi elanikke üle 20 000 korteri. Mõjutatud on ka teised linnad, nagu Hamburg, Leipzig ja Dresden, kus peaaegu 55 protsenti vabadest korteritest on olnud enam kui aasta asustamata. Praegu on vaid 38 protsenti vabadest korteritest valmis kolme kuu jooksul asustamiseks toidulisandid tagesschau.de.

Jätkuv eluasemepuudus tabab paljusid inimesi ja paneb poliitilised otsustajad mõistlike lahenduste leidmiseks surve alla. Järgmistel aastatel on nende väljakutsetega toimetulemiseks vaja uuenduslikke lähenemisviise ja lahendusi.