Potsdam asumiskaaos: 2800 asuntoa tyhjillään kiireellisestä tarpeesta huolimatta!

Potsdam asumiskaaos: 2800 asuntoa tyhjillään kiireellisestä tarpeesta huolimatta!

Asuntomarkkinoiden tilanne Potsdamissa ja Potsdam-Mittelmarkin alueella tuskin voisi olla kiireellisempi. Tämänhetkisten tietojen mukaan Potsdamissa 930 asuntoa on ollut tyhjillään yli vuoden, mikä vastaa noin yhtä joka sataa kaupungin asuntoa. Samanaikaisesti tarvitaan 1 700 asuntoa, mikä korostaa kysynnän ja tarjonnan välistä ristiriitaa. Tilanne pahenee myös Potsdam-Mittelmarkin alueella: 1 850 asuntoa on odottanut uusia vuokralaisia ​​jo yli vuoden ja kysyntä on 3 100 asuntoa. Nämä hälyttävät luvut ovat peräisin vuoden 2022 väestönlaskennan väestötutkimuksesta ja osoittavat kuinka epävarma asuntotilanne on raportoi maz-online.de.

Uusien asuntojen rakentaminen on selvästi jäljessä halutuista tavoitteista. Joka vuosi Potsdamiin pitäisi rakentaa 2 660 uutta asuntoa, joista 1 440 olisi itse kaupungissa ja 1 220 Potsdam-Mittelmarkissa. Vuoden 2025 ensimmäisellä puoliskolla rakennuslupaa myönnettiin kuitenkin vain 233 Potsdamissa ja 431 Mittelmarkissa. Korkeat rakennuskorot hidastavat myös uudisrakentamista, joten kansalaisten huoli kasvaa edelleen.

Syyt vapautumiseen

Vajaakäyttöaste ei ole vain tilastollinen luku, vaan heijastaa myös vaikeaa todellisuutta: pienten vuokranantajat eivät useinkaan ole enää kiinnostuneita vuokraamaan asuntojaan uusien vuokralaisten ja niihin liittyvien haasteiden pelossa. Jopa maaseudulla, jossa vuokratasot ovat alhaisemmat, korjauskustannukset pelottavat mahdollisia sijoittajia. Samaan aikaan monet uudisasunnot eivät ole markkinakelpoisia kohonneiden rakennuskorkojen vuoksi. Nämä tosiasiat tarkoittavat, että liian monet asunnot ovat tyhjiä, vaikka yhä useammat ihmiset etsivät asuntoa toteaa tagesschau.de.

Toivon säde voisi olla liittovaltion korkoohjelma, joka tarjoaa halpaa rakennusrahaa ja voisi siten edistää uutta rakentamista. Vaikka asuntorakentamisen sijoitusrahasto julkistettiin liittohallituksen koalitiosopimuksessa, jää nähtäväksi, milloin ja miten se toteutetaan. Loppujen lopuksi luvut ovat huimia: Saksassa lähes kaksi miljoonaa asuntoa on tällä hetkellä tyhjillään huolimatta räikeästä asuintilan puutteesta.

Alueelliset erot

Tilanne ei kuitenkaan ole jännittynyt vain Potsdamissa ja Potsdam-Mittelmarkissa. Tilastot osoittavat samanlaisen kuvan kaikkialla Saksassa. Pelkästään Berliinissä yli 40 000 asuntoa on tyhjillään, kun taas Münchenissä yli 20 000 asuntoa odottaa uusia asukkaita. Vaikutus koskee myös muita kaupunkeja, kuten Hampuri, Leipzig ja Dresden, joissa lähes 55 prosenttia tyhjistä asunnoista on ollut asumattomina yli vuoden. Tällä hetkellä vain 38 prosenttia tyhjistä asunnoista on asumisvalmiita kolmen kuukauden sisällä lisäravinteet tagesschau.de.

Jatkuva asuntopula koskettaa monia ihmisiä ja painostaa poliittisia päättäjiä löytämään järkeviä ratkaisuja. Tulevina vuosina tarvitaan innovatiivisia lähestymistapoja ja ratkaisuja näihin haasteisiin vastaamiseksi.