Potsdam dans le chaos immobilier : 2.800 appartements sont vides malgré un besoin urgent !

Potsdam dans le chaos immobilier : 2.800 appartements sont vides malgré un besoin urgent !

La situation du marché du logement à Potsdam et dans la région Potsdam-Mittelmark ne pourrait guère être plus urgente. Les données actuelles montrent que 930 appartements à Potsdam sont vides depuis plus d'un an, ce qui correspond à environ un appartement sur cent dans la ville. Dans le même temps, 1 700 appartements sont nécessaires, ce qui met en évidence l’écart entre l’offre et la demande. La situation s'aggrave également dans le quartier de Potsdam-Mittelmark : 1 850 appartements attendent de nouveaux locataires depuis plus d'un an, pour une demande de 3 100 unités. Ces chiffres alarmants proviennent de l'enquête de population du recensement de 2022 et montrent à quel point la situation du logement est précaire. rapporte maz-online.de.

La construction de nouveaux appartements est nettement en retard par rapport aux objectifs souhaités. Chaque année, 2.660 nouveaux appartements devraient être construits à Potsdam, dont 1.440 dans la ville elle-même et 1.220 à Potsdam-Mittelmark. Cependant, au premier semestre 2025, seuls 233 permis de construire ont été délivrés à Potsdam et 431 à Mittelmark. Les taux d'intérêt élevés dans le secteur de la construction ralentissent également les nouvelles constructions, de sorte que les inquiétudes des citoyens continuent de croître.

Causes du poste vacant

Le taux d'inoccupation n'est pas seulement un chiffre statistique, mais reflète également une réalité difficile : les petits propriétaires ne sont souvent plus intéressés à louer leurs biens par peur de nouveaux locataires et des défis qui en découlent. Même dans les zones rurales où les niveaux de loyer sont plus bas, les coûts de rénovation dissuadent les investisseurs potentiels. Dans le même temps, de nombreux appartements nouvellement construits ne sont pas commercialisables en raison de la hausse des taux d’intérêt sur les immeubles. Ces faits signifient que trop d'appartements sont vides, même si de plus en plus de personnes recherchent un logement. états tagesschau.de.

Une lueur d’espoir pourrait être un programme fédéral de taux d’intérêt qui fournirait des fonds de construction bon marché et pourrait ainsi stimuler de nouvelles constructions. Bien qu'un fonds d'investissement pour la construction de logements ait été annoncé dans l'accord de coalition du gouvernement fédéral, il reste à voir quand et comment il sera mis en œuvre. Après tout, les chiffres sont accablants : en Allemagne, près de deux millions d’appartements sont actuellement vides, malgré un manque flagrant de surface habitable.

Les différences régionales

Mais la situation n’est pas seulement tendue à Potsdam et à Potsdam-Mittelmark. Les statistiques montrent une situation similaire dans toute l’Allemagne. Rien qu'à Berlin, plus de 40 000 appartements sont vides, tandis qu'à Munich, plus de 20 000 logements attendent de nouveaux résidents. D'autres villes comme Hambourg, Leipzig et Dresde sont également touchées, avec près de 55 pour cent des appartements vacants étant inhabités depuis plus d'un an. Actuellement, seuls 38 pour cent des appartements vacants sont prêts à être occupés dans les trois mois. suppléments tagesschau.de.

La pénurie actuelle de logements frappe durement de nombreuses personnes et met les décideurs politiques sous pression pour qu'ils trouvent des solutions raisonnables. Dans les années à venir, des approches et des solutions innovantes seront nécessaires pour relever ces défis.