Potsdame būsto chaosas: 2800 butų yra tušti, nepaisant skubaus poreikio!

Potsdame būsto chaosas: 2800 butų yra tušti, nepaisant skubaus poreikio!

Padėtis būsto rinkoje Potsdame ir Potsdamo-Mittelmarko regione vargu ar galėtų būti skubesnė. Dabartiniai duomenys rodo, kad 930 butų Potsdame stovi tušti daugiau nei metus, o tai atitinka maždaug vieną iš šimto butų mieste. Tuo pačiu metu reikia 1700 butų, o tai išryškina paklausos ir pasiūlos neatitikimą. Situacija blogėja ir Potsdamo-Mittelmarko rajone: jau daugiau nei metus naujų nuomininkų laukia 1850 butų, kurių paklausa siekia 3100 butų. Šie nerimą keliantys skaičiai gauti iš 2022 m. surašymo gyventojų apklausos ir rodo, kokia nestabili yra būsto padėtis praneša maz-online.de.

Naujų butų statybos gerokai atsilieka nuo norimų tikslų. Kasmet Potsdame tektų pastatyti 2660 naujų butų, iš kurių 1440 būtų pačiame mieste ir 1220 Potsdame-Mittelmarke. Tačiau 2025 m. pirmąjį pusmetį Potsdame buvo išduoti tik 233 statybos leidimai, o Mitelmarke – 431. Aukštos statybos palūkanų normos taip pat stabdo naujų statybų tempą, todėl piliečių susirūpinimas ir toliau auga.

Laisvos darbo vietos priežastys

Laisvų patalpų lygis yra ne tik statistinis skaičius, bet ir atspindi sunkią realybę: smulkieji nuomotojai dažnai nebesidomi nuomoti savo nekilnojamąjį turtą, nes bijo naujų nuomininkų ir su tuo susijusių iššūkių. Net kaimo vietovėse, kur nuomos lygiai žemesni, renovacijos kaštai atbaido potencialius investuotojus. Tuo pačiu metu daugelis naujos statybos butų nėra parduodami dėl išaugusių statybos palūkanų. Šie faktai reiškia, kad per daug butų yra tušti, nors vis daugiau žmonių ieško, kur gyventi teigia tagesschau.de.

Vilties spindulys galėtų būti federalinė palūkanų normų programa, kuri suteikia pigių pinigų statybai ir taip galėtų paskatinti naujų statybų procesą. Nors federalinės vyriausybės koaliciniame susitarime buvo paskelbtas investicijų fondas būsto statybai, kol kas laukiama, kada ir kaip tai bus įgyvendinta. Galų gale, skaičiai yra didžiuliai: Vokietijoje beveik du milijonai butų šiuo metu yra tušti, nepaisant akivaizdaus gyvenamojo ploto trūkumo.

Regioniniai skirtumai

Tačiau situacija įtempta ne tik Potsdame ir Potsdame-Mittelmarke. Statistika rodo panašų vaizdą visoje Vokietijoje. Vien Berlyne daugiau nei 40 000 butų yra tušti, o Miunchene naujų gyventojų laukia per 20 000 butų. Taip pat nukentėjo ir kiti miestai, tokie kaip Hamburgas, Leipcigas ir Drezdenas – beveik 55 procentai laisvų butų buvo negyvenami ilgiau nei metus. Šiuo metu tik 38 procentai laisvų butų yra paruošti gyventi per tris mėnesius papildai tagesschau.de.

Nuolatinis būsto trūkumas skaudžiai paliečia daugelį žmonių ir verčia politinius sprendimus priimančius asmenis ieškoti protingų sprendimų. Ateinančiais metais, norint įveikti šiuos iššūkius, reikės naujoviškų metodų ir sprendimų.