Potsdamā mājokļu haoss: 2800 dzīvokļu ir tukši, neskatoties uz steidzamu vajadzību!

Potsdamā mājokļu haoss: 2800 dzīvokļu ir tukši, neskatoties uz steidzamu vajadzību!

Situācija mājokļu tirgū Potsdamā un Potsdamas-Mitelmarkas reģionā diez vai varētu būt steidzamāka. Pašreizējie dati liecina, ka Potsdamā jau vairāk nekā gadu stāv tukši 930 dzīvokļi, kas atbilst aptuveni vienam no katriem simts dzīvokļiem pilsētā. Tajā pašā laikā ir nepieciešami 1700 dzīvokļi, kas izceļ pieprasījuma un piedāvājuma neatbilstību. Situācija pasliktinās arī Potsdamas-Mitelmarkas rajonā: jau vairāk nekā gadu jaunus īrniekus gaida 1850 dzīvokļi ar pieprasījumu pēc 3100 vienībām. Šie satraucošie skaitļi iegūti no 2022. gada tautas skaitīšanas aptaujas, un tie parāda, cik nestabila ir mājokļu situācija ziņo maz-online.de.

Jauno dzīvokļu būvniecība būtiski atpaliek no vēlamajiem mērķiem. Katru gadu Potsdamā būtu jāuzceļ 2660 jaunu dzīvokļu, no kuriem 1440 būtu pašā pilsētā un 1220 Potsdamā-Mitelmarkā. Savukārt 2025. gada pirmajā pusē Potsdamā tika izsniegtas tikai 233 būvatļaujas un Mitelmarkā – 431. Augstās ēku procentu likmes bremzē arī jaunu būvniecību, tādējādi iedzīvotāju bažas turpina pieaugt.

Vakances cēloņi

Brīvo telpu īpatsvars nav tikai statistisks skaitlis, bet arī atspoguļo sarežģīto realitāti: mazie saimnieki bieži vairs nav ieinteresēti izīrēt savus īpašumus, baidoties no jauniem īrniekiem un ar to saistītajiem izaicinājumiem. Pat laukos, kur nomas maksas līmenis ir zemāks, renovācijas izmaksas attur potenciālos investorus. Tajā pašā laikā daudzi jaunbūvējamie dzīvokļi nav pērkami paaugstināto ēku procentu likmju dēļ. Šie fakti nozīmē, ka pārāk daudz dzīvokļu ir tukši, lai gan arvien vairāk cilvēku meklē dzīvesvietu norāda tagesschau.de.

Cerību stars varētu būt federāla procentu likmju programma, kas nodrošina lētu būvniecības naudu un tādējādi varētu stimulēt jaunu būvniecību. Kamēr federālās valdības koalīcijas līgumā tika paziņots par investīciju fondu mājokļu celtniecībai, atliek noskaidrot, kad un kā tas tiks īstenots. Galu galā skaitļi ir milzīgi: Vācijā gandrīz divi miljoni dzīvokļu pašlaik ir tukši, neskatoties uz acīmredzamo dzīvojamās platības trūkumu.

Reģionālās atšķirības

Tomēr situācija ir saspringta ne tikai Potsdamā un Potsdamā-Mitelmarkā. Statistika liecina par līdzīgu ainu visā Vācijā. Berlīnē vien tukši ir vairāk nekā 40 000 dzīvokļu, savukārt Minhenē jaunus iemītniekus gaida vairāk nekā 20 000 dzīvokļu. Ietekmē arī citas pilsētas, piemēram, Hamburga, Leipciga un Drēzdene, kur gandrīz 55 procenti brīvo dzīvokļu ir bijuši neapdzīvoti vairāk nekā gadu. Patlaban tikai 38 procenti brīvo dzīvokļu ir gatavi dzīvošanai trīs mēnešu laikā piedevas tagesschau.de.

Pastāvīgais mājokļu trūkums smagi skar daudzus cilvēkus un liek politisko lēmumu pieņēmējiem atrast saprātīgus risinājumus. Nākamajos gados būs nepieciešamas novatoriskas pieejas un risinājumi, lai risinātu šīs problēmas.