Potsdam i boligkaos: 2800 leiligheter står tomme til tross for akutt behov!

Potsdam i boligkaos: 2800 leiligheter står tomme til tross for akutt behov!

Situasjonen på boligmarkedet i Potsdam og Potsdam-Mittelmark-regionen kunne knapt vært mer presserende. Aktuelle data viser at 930 leiligheter i Potsdam har stått tomme i mer enn ett år, noe som tilsvarer rundt én av hundre leiligheter i byen. Samtidig er det behov for 1700 leiligheter, noe som synliggjør avviket mellom etterspørsel og tilbud. Situasjonen blir også verre i bydelen Potsdam-Mittelmark: 1850 leiligheter har ventet på nye leietakere i over ett år, med en etterspørsel på 3100 enheter. Disse alarmerende tallene kommer fra befolkningsundersøkelsen til folketellingen for 2022 og viser hvor prekær boligsituasjonen er. melder maz-online.de.

Bygging av nye leiligheter henger betydelig etter de ønskede målene. Hvert år måtte det bygges 2.660 nye leiligheter i Potsdam, hvorav 1.440 i selve byen og 1.220 i Potsdam-Mittelmark. I første halvdel av 2025 ble det imidlertid kun gitt 233 byggetillatelser i Potsdam og 431 i Mittelmark. Høye byggerenter bremser også nybygg, slik at innbyggernes bekymring fortsetter å vokse.

Årsaker til ledigheten

Ledigheten er ikke bare et statistisk tall, men gjenspeiler også den vanskelige virkeligheten: Små utleiere er ofte ikke lenger interessert i å leie ut eiendommene sine i frykt for nye leietakere og de tilhørende utfordringene. Selv i landlige områder hvor leienivåene er lavere, avskrekker oppussingskostnadene potensielle investorer. Samtidig er mange nybygde leiligheter ikke omsettelige på grunn av de økte byggerentene. Disse fakta gjør at for mange leiligheter står tomme, selv om stadig flere leter etter et sted å bo opplyser tagesschau.de.

En stråle av håp kan være et føderalt renteprogram som gir billige byggepenger og dermed kan stimulere til nybygg. Mens et investeringsfond for boligbygging ble annonsert i den føderale regjeringens koalisjonsavtale, gjenstår det å se når og hvordan dette vil bli implementert. Tross alt er tallene overveldende: I Tyskland står nesten to millioner leiligheter tomme for øyeblikket, til tross for en åpenbar mangel på boareal.

De regionale forskjellene

Situasjonen er imidlertid ikke bare spent i Potsdam og Potsdam-Mittelmark. Statistikk viser et lignende bilde over hele Tyskland. Bare i Berlin står over 40.000 leiligheter tomme, mens det i München er over 20.000 enheter som venter på nye innbyggere. Andre byer som Hamburg, Leipzig og Dresden er også berørt, med nesten 55 prosent av de ledige leilighetene som har vært ubebodd i mer enn ett år. Foreløpig er kun 38 prosent av ledige leiligheter klare for innflytting innen tre måneder kosttilskudd tagesschau.de.

Den pågående boligmangelen rammer mange hardt og setter politiske beslutningstakere under press for å finne fornuftige løsninger. I de kommende årene vil det kreves innovative tilnærminger og løsninger for å møte disse utfordringene.