Postupim v bytovom chaose: 2 800 bytov je prázdnych aj napriek naliehavej potrebe!

Postupim v bytovom chaose: 2 800 bytov je prázdnych aj napriek naliehavej potrebe!

Situácia na trhu s bývaním v Postupime a regióne Potsdam-Mittelmark môže byť len ťažko naliehavejšia. Aktuálne údaje ukazujú, že 930 bytov v Postupime je prázdnych viac ako rok, čo zodpovedá približne jednému zo sto bytov v meste. Zároveň je tu potreba 1 700 bytov, čo poukazuje na nesúlad medzi dopytom a ponukou. Situácia sa zhoršuje aj v okrese Potsdam-Mittelmark: na nových nájomníkov čaká už viac ako rok 1850 bytov s dopytom 3100 jednotiek. Tieto alarmujúce čísla pochádzajú z prieskumu obyvateľstva zo sčítania ľudu v roku 2022 a ukazujú, aká neistá je bytová situácia. Informuje o tom maz-online.de.

Výstavba nových bytov výrazne zaostáva za želanými cieľmi. Ročne by sa v Postupime muselo postaviť 2 660 nových bytov, z toho 1 440 v samotnom meste a 1 220 v Postupime-Mittelmarku. V prvej polovici roku 2025 však bolo vydaných len 233 stavebných povolení v Postupime a 431 v Mittelmarku. Vysoké úrokové sadzby budov spomaľujú aj novú výstavbu, takže obavy občanov stále rastú.

Príčiny uvoľnenia miesta

Miera neobsadenosti nie je len štatistické číslo, ale odzrkadľuje aj ťažkú ​​realitu: malí prenajímatelia už často nemajú záujem prenajímať svoje nehnuteľnosti zo strachu z nových nájomníkov a s tým spojených problémov. Dokonca aj vo vidieckych oblastiach, kde sú úrovne nájomného nižšie, náklady na renováciu odrádzajú potenciálnych investorov. Mnohé novostavby zároveň nie sú predajné z dôvodu zvýšených úrokových sadzieb budov. Tieto fakty spôsobujú, že príliš veľa bytov je prázdnych, aj keď stále viac ľudí hľadá miesto na bývanie uvádza tagesschau.de.

Lúčom nádeje by mohol byť program federálnych úrokových sadzieb, ktorý poskytuje lacné stavebné peniaze a môže tak stimulovať novú výstavbu. Investičný fond pre bytovú výstavbu bol síce vyhlásený v koaličnej dohode federálnej vlády, no ukáže sa, kedy a ako sa to zrealizuje. Čísla sú napokon ohromujúce: V Nemecku sú v súčasnosti takmer dva milióny bytov prázdnych, a to aj napriek očividnému nedostatku obytnej plochy.

Regionálne rozdiely

Napätá situácia však nie je len v Postupime a Potsdam-Mittelmark. Štatistiky ukazujú podobný obraz v celom Nemecku. Len v Berlíne je prázdnych viac ako 40 000 bytov, v Mníchove čaká na nových obyvateľov cez 20 000 bytov. Postihnuté sú aj ďalšie mestá ako Hamburg, Lipsko a Drážďany, kde je takmer 55 percent voľných bytov neobývaných dlhšie ako rok. V súčasnosti je do troch mesiacov pripravených na nasťahovanie len 38 percent voľných bytov doplnky tagesschau.de.

Pretrvávajúci nedostatok bytov tvrdo dopadá na mnohých ľudí a dostáva politických činiteľov pod tlak, aby našli rozumné riešenia. V nadchádzajúcich rokoch budú potrebné inovatívne prístupy a riešenia na zvládnutie týchto výziev.