Potsdam i bostadskaos: 2 800 lägenheter står tomma trots akut behov!

Potsdam i bostadskaos: 2 800 lägenheter står tomma trots akut behov!

Situationen på bostadsmarknaden i Potsdam och Potsdam-Mittelmark-regionen kunde knappast vara mer akut. Aktuella uppgifter visar att 930 lägenheter i Potsdam har stått tomma i mer än ett år, vilket motsvarar runt en av hundra lägenheter i staden. Samtidigt finns ett behov av 1 700 lägenheter, vilket belyser diskrepansen mellan efterfrågan och utbud. Situationen blir också värre i stadsdelen Potsdam-Mittelmark: 1 850 lägenheter har väntat på nya hyresgäster i mer än ett år, med en efterfrågan på 3 100 lägenheter. Dessa alarmerande siffror kommer från befolkningsundersökningen av folkräkningen 2022 och visar hur prekär bostadssituationen är rapporterar maz-online.de.

Byggandet av nya lägenheter släpar betydligt efter de eftersträvade målen. Varje år skulle 2 660 nya lägenheter behöva byggas i Potsdam, varav 1 440 i själva staden och 1 220 i Potsdam-Mittelmark. Under första halvåret 2025 utfärdades dock endast 233 bygglov i Potsdam och 431 i Mittelmark. Höga byggräntor bromsar också nybyggnationen, så att medborgarnas oro fortsätter att växa.

Orsaker till vakansen

Vakansgraden är inte bara en statistisk siffra, utan speglar också den svåra verkligheten: små hyresvärdar är ofta inte längre intresserade av att hyra ut sina fastigheter av rädsla för nya hyresgäster och de därtill hörande utmaningarna. Även på landsbygden där hyresnivåerna är lägre avskräcker renoveringskostnaderna potentiella investerare. Samtidigt är många nybyggda lägenheter inte säljbara på grund av de höjda byggräntorna. Dessa fakta gör att alltför många lägenheter står tomma trots att allt fler letar efter ett boende uppger tagesschau.de.

En stråle av hopp skulle kunna vara ett federalt ränteprogram som ger billiga byggpengar och därigenom kan stimulera nybyggnation. Medan en investeringsfond för bostadsbyggande tillkännagavs i den federala regeringens koalitionsavtal återstår det att se när och hur detta kommer att genomföras. När allt kommer omkring är siffrorna överväldigande: I Tyskland står för närvarande nästan två miljoner lägenheter tomma, trots en uppenbar brist på bostadsyta.

De regionala skillnaderna

Situationen är dock inte bara spänd i Potsdam och Potsdam-Mittelmark. Statistik visar en liknande bild över hela Tyskland. Bara i Berlin står mer än 40 000 lägenheter tomma, medan det i München finns över 20 000 lägenheter som väntar på nya invånare. Andra städer som Hamburg, Leipzig och Dresden berörs också, med nästan 55 procent av de lediga lägenheterna har stått obebodda i mer än ett år. I dagsläget är endast 38 procent av lediga lägenheter klara för inflyttning inom tre månader kosttillskott tagesschau.de.

Den pågående bostadsbristen slår hårt mot många och sätter politiska beslutsfattare under press att hitta vettiga lösningar. Under de kommande åren kommer innovativa tillvägagångssätt och lösningar att krävas för att möta dessa utmaningar.