Собствеността на дома в Берлин: Печалниците на Besser също се провалят в Dream House!
Собствеността на дома в Берлин: Печалниците на Besser също се провалят в Dream House!
Potsdam, Deutschland - собствеността на дома в столицата остава недостъпна за много берлинци, дори за тези, които са в храната. Тъй като докладите n-tv, средната месечна скорост на заем сега надвишава критическата граница на 35% от най-добрите 30% от норността на дневния ден. Този праг от 35%е знак, че имотът вече не е достъпен.
Във времена на голямо търсене и оферта за падане цените се покачват. По -специално младите семейства често се борят за достатъчен справедливост, за да направят мечтата си за собствената си домашна реалност. За мнозина мечтата за жива собственост в Берлин е следователно недостижима цел и експертите са съгласни: Политическите импулси са необходими спешно, за да се подобри ситуацията.
Леко увеличение на достъпността
Въпреки това има ярки петна. Стойността на индекса за достъпността се е подобрила леко между април 2024 г. и април 2025 г. - от 76 до 87 пункта. Въпреки това, индексната стойност от 100 е необходима, за да се говори за действително достъпно финансиране. В цялата страна тази стойност вече беше над 100 точки през април 2025 г. Положителното развитие в Берлин върви ръка за ръка с нарастващия доход, спадащите покупни цени и по -ниски лихви.
Но тенденцията към релаксация също може да бъде нестабилна, тъй като в определени региони цените вече сочат отново. От всички хора в Бранденбург, особено в Потсдам, изглежда още по -тъмно за тези, които се интересуват от покупка. Тук стойността на индекса е само 66,5 - а също и в околните графства ситуацията е всичко друго, но не и розово.
пазарно развитие на един поглед
Според Guthmann Estate, пазарът на недвижими имоти в Берлин се движи в поле за напрежение. Експертният комитет на Берлин (GAA) отчита отмяна на тенденцията в случай на дела за продажби и покупки на пари. През първото тримесечие на 2025 г. в съществуващия сегмент бяха регистрирани около 2400 транзакции, докато по -малко от 300 договора за покупка бяха сертифицирани в новия строителен сегмент и покупните цени бяха намалени с приблизително 1,6%. За типичните съществуващи апартаменти с размер около 70 м², в момента трябва да очаквате около 373 000 евро - увеличение с 2,2% в сравнение с предходната година.
Фокус върху централните части на града се разкрива частично прекомерно ценови диапазон: в средата цените са около 7 000 евро/м², докато Prenzlauer Berg и Friedrichshain следват около 6 500 евро или 5 900 евро. Charlottenburg записа най -голям брой случаи на покупка, следван от Wilmersdorf и Friedrichshain. Индикация, че търсенето на тези места е непрекъснато.
Флуктуиращата пазарна ситуация също хвърля сянка върху потенциалните покупки: в тази VUCA среда, оформена от нестабилност и несигурност, недвижимите имоти изглежда са по -стабилен вариант в сравнение със силно колебанията на фондовите пазари, които са спаднали с повече от 15% точки през последните няколко седмици. За мнозина купуването на недвижими имоти остава чувствително начинание и остава да се види как ще продължи развитието.
Details | |
---|---|
Ort | Potsdam, Deutschland |
Quellen |
Kommentare (0)