柏林的房屋所有权：贝塞尔（Besser Earner）也在梦中失败！

柏林的房屋所有权：贝塞尔（Besser Earner）也在梦中失败！

Potsdam, Deutschland - 首都的房屋所有权对于许多柏林人来说，即使对于那些在食物中的柏林人来说仍然无法实现。 As reports n-tv, the average monthly loan rate now exceeds the critical limit of 35% of the best 30% of the household.这个35％的门槛表明该物业不再负担得起。

在需求高和报价下降的时候，价格正在攀升。特别是年轻家庭经常为足够的公平而努力，以实现自己的家庭梦想。因此，对于许多人来说，在柏林拥有生命的梦想是一个无法实现的目标，专家们都同意：迫切需要政治冲动来改善局势。

负担能力略有增加

尽管如此，还有亮点。在2024年4月至2025年4月之间，负担能力的指数价值从76点提高到87点。但是，要谈论实际负担得起的融资是必要的100指数值。在全国范围内，该价值在2025年4月已经超过100点。柏林的积极发展与收入上涨，购买价格下跌和较低的利息息息相关。

但是放松的趋势也可能不稳定，因为在某些地区，价格已经再次指出。在勃兰登堡的所有人，尤其是在波茨坦的所有人中，对于有兴趣购买的人来说，它看起来更黑。在这里，索引值只有66.5-而且在周围的县，情况并非如此。

一眼的市场发展

根据[Guthmann Estate]（https://guthmann.estate/de/marktreport/berlin/），柏林的房地产市场在紧张局势中移动。柏林专家委员会（GAA）报告说，在货币销售和购买案件的情况下，趋势逆转。在2025年第一季度，现有部分注册了大约2,400份交易，而在新建筑物领域的认证少于300份购买合同，并且购买价格估计估计为1.6％。对于典型的现有公寓，尺寸约为70平方米，您目前必须预期约373,000欧元 - 比上一年增加了2.2％。

关注城市的中部地区，揭示了部分高昂的价格范围：中间的价格约为7,000欧元/平方米，而Prenzlauer Berg和Friedrichshain则随之而来左右约6,500欧元或5,900欧元。夏洛特堡（Charlottenburg）记录了最多的购买案例，其次是威尔默斯多夫（Wilmersdorf）和弗里德里希舍（Friedrichshain）。这表明这些位置的需求是不间断的。

波动的市场状况也给潜在的购买带来了阴影：在这种VUCA环境中，由于波动和不确定性的影响，与强烈波动的股票市场相比，房地产似乎是一个更稳定的选择，在过去的几周中，股票市场上下降了15％以上。对于许多人来说，购买房地产仍然是一项敏感的事业，还有待观察的发展将如何继续。