شراء بدلاً من التأجير: لماذا يرقص Potsdam خارج الخط!
شراء بدلاً من التأجير: لماذا يرقص Potsdam خارج الخط!
Potsdam, Deutschland - في ألمانيا ، يتم مناقشة موضوع مساحة المعيشة حاليًا. تقرير حالي قدمه Potsdam يدل على أن هذه المدينة هي استثناء. هنا ، يتعين على المشترين تطبيق 34.7 ٪ من دخل الأسرة المتاح على المستوى الإقليمي لشقة موجودة مساحتها 70 مترًا مربعًا ، مما يجعل المدينة واحدة من أغلى المواقع للممتلكات السكنية في ألمانيا.
ولكن ليس فقط Potsdam يتخلف في هذا الصدد. في المدن الكبيرة ومناطق العطلات الشعبية ، يكون عبء القرض على شراء الإسكان أعلى بشكل ملحوظ. تصل النصيحة المحزنة إلى دائرة جزيرة شمال فريسيان بنسبة 53.4 ٪ من الدخل ، تليها Aurich (44.4 ٪) والمقاطعات الأخرى المختلفة ، والتي يجب أن تشكو أيضًا من الأحمال العالية. في النقاط الساخنة في المناطق الحضرية مثل ميونيخ وبرلين ، يتم تحميل المشترين أيضًا بشكل كبير ، مع 43.6 ٪ و 43.3 ٪ من دخلهم للممتلكات السكنية.
ملكية المنزل في الشرق: فرصة حقيقية
على عكس المدن الكبيرة ، تُظهر منطقة Prignitz أو Uckermark ، على سبيل المثال ، أن هناك طريقة أخرى. هنا نسبة الدخل لشراء شقة هي 7 إلى 15 ٪ فقط. حتى في مدن مثل Greiz ، فإن القيم التي تحتوي على 7.1 ٪ (شراء) و 9.9 ٪ (الإيجار) جذابة للغاية. هذا يجعل قرار الشراء مثيرًا للاهتمام بالنسبة للكثيرين ، وخاصة في مناطق GDR السابقة ، حيث عبء المشترين أقل بكثير.الأرقام من postbank wohhlas 2025 تحت هذا trend. في العام الماضي ، انخفضت أسعار الشراء للممتلكات السكنية بنسبة 0.7 ٪ ، في حين أن صافي إيجار الإيجار يجهد أكثر عند المستأجرين بزيادة قدرها 5.1 ٪. انخفضت نسبة صافي دخل الميزانية ، والتي يجب تطبيقها لشراء عقار ، إلى 18.3 ٪ ، في حين ارتفع حمل الإيجار إلى 14.1 ٪. هذا يعني أن التوصية التي توصل إليها أولئك الذين يبحثون عن المشترين واضحة: إذا كنت تعتقد على المدى الطويل ، فيجب عليك التفكير في الاستحواذ على الملكية.
الموقف للراغبين في الشراء
الإشارة إلى أن 23 ٪ من الأسر الألمانية تعيش في المناطق التي يلزم فيها أقل من 15 ٪ من دخل تمويل الائتمان. لذلك هناك العديد من الفرص للمشترين الذين يبحثون عن عرض جيد. ومع ذلك ، يحذر Postbank: يجب على المشترين التفكير بعناية في قابلية التمويل الطويلة على المدى الطويل والتخطيط للمخازن المؤقتة للتغييرات غير المتوقعة.
في الختام ، يبقى أن يقال إن شراء العقارات في العديد من مجالات ألمانيا لا يزال خيارًا جذابًا ، في حين تستمر أسعار الإيجار في الارتفاع. لذلك إذا كانت لديك الفرصة لاستثمار واحدة من 130 مقاطعة لا تزال متوفرة في منطقة أرخص ، فيجب عليك الإضراب الآن قبل أن تصبح أكثر تكلفة. تم تأكيد ذلك أيضًا من خلال تحليل Details
Kommentare (0)