Køb i stedet for at leje: Hvorfor Potsdam danser ud af linjen!
Køb i stedet for at leje: Hvorfor Potsdam danser ud af linjen!
Potsdam, Deutschland - I Tyskland diskuteres emnet for boligareal i øjeblikket varmt. En aktuel rapport fra source_r Maz-Online.de fandt, at køb af fast ejendom er betydeligt billigere end leje i mange østtyske regioner. Et kig på Potsdam viser imidlertid, at denne by er en undtagelse. Her skal købere anvende 34,7 % af den regionalt tilgængelige husstandsindkomst for en eksisterende lejlighed på 70 kvadratmeter, hvilket gør byen til et af de dyreste placeringer for boligejendomme i Tyskland.
Men ikke kun Potsdam hænger bagud i denne henseende. I store byer og populære ferieområder er lånebelastningen ved boligkøb mærkbart højere. Det triste tip når den nordfrisiske ø -cirkel med 53,4 % af indkomsten, efterfulgt af Aurich (44,4 %) og forskellige andre amter, som også skal klage over høje belastninger. I urban hotspots som München og Berlin er købere også stærkt belastet med 43,6 % og 43,3 % af deres indkomst for boligejendom.
Hjemsejerskab i øst: En reel chance
I modsætning til de store byer viser Prigitz- eller Uckermark -regionen for eksempel, at der er en anden måde. Her er andelen af indkomst til at købe en lejlighed kun 7 til 15 %. Selv i byer som Greiz er værdierne med 7,1 % (køb) og 9,9 % (leje) ekstremt attraktive. Dette gør købsbeslutningen ganske interessant for mange, især i de tidligere DDR -områder, hvor købere byrder sig markant mindre.Tallene fra postbank wohnatlas 2025 underpin denne trend. Sidste år faldt købspriserne for boligejendomme med 0,7 %, mens nettoleje lejer mere på lejere med en stigning på 5,1 %. Andelen af budgettets nettoindkomst, der skal anvendes til køb af en ejendom, faldt til 18,3 %, mens lejebelastningen steg til 14,1 %. Dette betyder, at anbefalingen til dem, der søger købere, er klar: Hvis du tænker på lang sigt, skal du overveje erhvervelse af ejerskab.
Situationen for dem, der er interesseret i køb
Indikationen af, at 23 % af de tyske husholdninger bor i regioner, hvor mindre end 15 % af indkomsten for kreditfinansiering er nødvendig. Så der er adskillige muligheder for købere, der leder efter et godt tilbud. Ikke desto mindre advarer Postbank: Købere skal tænke omhyggeligt på finansieringens lange bærbarhed og planlægge bufferne for uforudsete ændringer.
Afslutningsvis er det tilbage at sige, at det at købe fast ejendom i mange områder i Tyskland forbliver en attraktiv mulighed, mens lejepriserne fortsætter med at gå op. Så hvis du har mulighed for at investere et af de 130 amter, der stadig er tilgængelige i en billigere region, skal du slå nu, før den bliver endnu dyrere. Dette bekræftes også ved analysen af eksperiment.de point out.| Details | |
|---|---|
| Ort | Potsdam, Deutschland |
| Quellen | |
Kommentare (0)