Αγορά αντί για ενοικίαση: Γιατί ο Potsdam χορεύει εκτός γραμμής!

Αγορά αντί για ενοικίαση: Γιατί ο Potsdam χορεύει εκτός γραμμής!

Potsdam, Deutschland - Στη Γερμανία, το θέμα του χώρου διαβίωσης συζητείται επί του παρόντος. Μια τρέχουσα αναφορά από το Potsdam δείχνει ότι αυτή η πόλη αποτελεί εξαίρεση. Εδώ, οι αγοραστές πρέπει να εφαρμόσουν το 34,7 % του περιφερειακά διαθέσιμου εισοδήματος των νοικοκυριών για ένα διαμέρισμα 70 τετραγωνικών μέτρων, το οποίο καθιστά την πόλη μία από τις πιο ακριβές τοποθεσίες για κατοικίες στη Γερμανία.

Αλλά όχι μόνο το Potsdam υστερεί από αυτή την άποψη. Σε μεγάλες πόλεις και δημοφιλείς περιοχές διακοπών, η επιβάρυνση του δανείου για την αγορά στέγασης είναι αισθητά υψηλότερη. Η θλιβερή άκρη φτάνει στον κύκλο του νησιού του Βόρειου Frisian με το 53,4 % του εισοδήματος, ακολουθούμενη από την Aurich (44,4 %) και διάφορες άλλες κομητείες, οι οποίες πρέπει επίσης να διαμαρτυρηθούν για υψηλά φορτία. Σε αστικά σημεία όπως το Μόναχο και το Βερολίνο, οι αγοραστές είναι επίσης φορτωμένοι, με 43,6 % και 43,3 % του εισοδήματός τους για οικιστικά ακίνητα.

Ιδιοκτησία στο σπίτι στην Ανατολή: Μια πραγματική ευκαιρία

Οι αριθμοί από το postbank wohnatlas 2025 underpin this trend. Πέρυσι, οι τιμές αγοράς για κατοικίες μειώθηκαν κατά 0,7 %, ενώ το καθαρό ενοίκιο ενοικιάζει περισσότερο στους ενοικιαστές με αύξηση 5,1 %. Το ποσοστό του καθαρού εισοδήματος του προϋπολογισμού, το οποίο πρέπει να εφαρμοστεί για την αγορά ενός ακινήτου, μειώθηκε στο 18,3 %, ενώ το φορτίο ενοικίασης αυξήθηκε στο 14,1 %. Αυτό σημαίνει ότι η σύσταση σε όσους αναζητούν αγοραστές είναι σαφής: αν νομίζετε μακροπρόθεσμα, θα πρέπει να εξετάσετε την απόκτηση ιδιοκτησίας.

Η κατάσταση για όσους ενδιαφέρονται για αγορά

Η ένδειξη ότι το 23 % των γερμανικών νοικοκυριών ζει σε περιοχές όπου απαιτείται λιγότερο από το 15 % του εισοδήματος για χρηματοδότηση πίστωσης. Υπάρχουν λοιπόν πολλές ευκαιρίες για αγοραστές που αναζητούν μια καλή προσφορά. Παρ 'όλα αυτά, το Postbank προειδοποιεί: Οι αγοραστές πρέπει να σκεφτούν προσεκτικά τη μακροπρόθεσμη φορητότητα της χρηματοδότησης και να σχεδιάσουν τα buffer για απρόβλεπτες αλλαγές.