Compre en lugar de alquilar: ¡por qué Potsdam baila fuera de línea!

Compre en lugar de alquilar: ¡por qué Potsdam baila fuera de línea!

Potsdam, Deutschland - En Alemania, el tema del espacio vital actualmente está muy debatido. A current report by Maz-online.de Descubrí que la compra de bienes raíces es significativamente más barata que el alquiler en muchas regiones de Alemania Oriental. Sin embargo, una mirada a Potsdam muestra que esta ciudad es una excepción. Aquí, los compradores deben aplicar el 34.7 % de los ingresos familiares disponibles regionalmente para un apartamento existente de 70 metros cuadrados, lo que convierte a la ciudad en una de las ubicaciones más caras para propiedades residenciales en Alemania.

Pero no solo Potsdam se retrasa a este respecto. En grandes ciudades y regiones de vacaciones populares, la carga de préstamo en la compra de viviendas es notablemente mayor. La triste punta llega al círculo de la isla del norte de Frisian con el 53.4 % de los ingresos, seguido de Aurich (44.4 %) y varios otros condados, que también tienen que quejarse de altas cargas. En puntos críticos urbanos como Munich y Berlín, los compradores también están muy cargados, con 43.6 % y 43.3 % de sus ingresos para propiedades residenciales.

Propiedad de la vivienda en el Este: una oportunidad real

Los números de postbank wohnatlas 2025 bajo esta tendencia. El año pasado, los precios de compra de las propiedades residenciales cayeron en un 0.7 %, mientras que las rentas de alquiler netas se esfuerzan más en los inquilinos con un aumento del 5.1 %. La proporción de ingresos netos presupuestarios, que debe aplicarse para la compra de una propiedad, cayó al 18.3 %, mientras que la carga de alquiler aumentó al 14.1 %. Esto significa que la recomendación para aquellos que buscan compradores es clara: si piensa a largo plazo, debe considerar la adquisición de la propiedad.

La situación para aquellos interesados en la compra

La indicación de que el 23 % de los hogares alemanes viven en regiones donde se necesita menos del 15 % de los ingresos para el financiamiento de crédito. Por lo tanto, hay numerosas oportunidades para los compradores que buscan una buena oferta. Sin embargo, Postbank advierte: los compradores deben pensar cuidadosamente sobre la portabilidad a largo plazo del financiamiento y planificar los amortiguadores para cambios imprevistos.