Osta vuokraamisen sijasta: Miksi Potsdam tanssii linjalta!
Osta vuokraamisen sijasta: Miksi Potsdam tanssii linjalta!
Potsdam, Deutschland - Saksassa asuintilasta keskustellaan tällä hetkellä kuumasta. Nykyinen raportti Potsdam/IMMOBILIENKAUF-In-STDEUTSCHLAND-GuenStiger-Als-Ausser-in-PotSdam-HyUit2XKzDoxK34itqms5n4xe.html" luokka "lähde_1". havaitsi, että kiinteistöjen hankinta on huomattavasti halvempaa kuin vuokra monilla Itä -Saksan alueilla. Pottsdamin katsaus osoittaa kuitenkin, että tämä kaupunki on poikkeus. Täällä ostajien on sovellettava 34,7 % alueellisesti saatavilla olevista kotitalouksien tuloista 70 neliömetrin olemassa olevaan huoneistoon, mikä tekee kaupungista yhden Saksan asuinkiinteistöjen kalleimmista paikoista.
Mutta ei vain Potsdam on jäljessä tässä suhteessa. Suurissa kaupungeissa ja suosituissa loma -alueissa asuntojen oston lainatakka on huomattavasti korkeampi. Surullinen kärki saavuttaa Pohjois -Friisian saaren ympyrän 53,4 %: lla tuloista, jota seuraa Aurich (44,4 %) ja monilla muilla läänillä, joiden on myös valitettava korkeista kuormista. Kaupunkien hotspotissa, kuten München ja Berliini, ostajat ovat myös voimakkaasti ladattuja, 43,6 % ja 43,3 % tuloistaan asuinkiinteistöille.
Kodinomistus idässä: todellinen mahdollisuus
Päinvastoin kuin suuret kaupungit, Prignitzin tai Uckermarkin alue osoittaa esimerkiksi, että on olemassa toinen tapa. Täällä asunnon ostamisen tulojen osuus on vain 7-15 %. Jopa Greizin kaltaisissa kaupungeissa arvot, joiden arvo on 7,1 % (osto) ja 9,9 % (vuokra), ovat erittäin houkuttelevia. Tämä tekee ostopäätöksestä melko mielenkiintoisen monille, etenkin entisillä GDR -alueilla, joissa ostajat rasittavat huomattavasti vähemmän.Postbank Wohnatlas 2025 Alla Viime vuonna asuinkiinteistöjen ostohinnat laskivat 0,7 %, kun taas nettovuokrausvuokraus rasittaa enemmän vuokralaisia, joiden kasvu on 5,1 %. Kiinteistön hankkimiseen on haettava budjetti nettotulojen osuus 18,3 prosenttiin, kun taas vuokrakuorma nousi 14,1 prosenttiin. Tämä tarkoittaa, että ostajia hakeville suositus on selvä: Jos ajattelet pitkällä aikavälillä, sinun on harkittava omistajuuden hankkimista.
Ostosta kiinnostuneiden tilanne
Ilmoitus siitä, että 23 % Saksan kotitalouksista asuu alueilla, joilla tarvitaan alle 15 % luoton rahoituksen tuloista. Joten ostajille, jotka etsivät hyvää tarjousta, on lukuisia mahdollisuuksia. Postbank varoittaa kuitenkin: Ostajien tulisi miettiä huolellisesti rahoituksen pitkän aikavälin siirrettävyyttä ja suunnitella puskureita odottamattomien muutosten varalta.
Yhteenvetona voidaan todeta, että on vielä sanottu, että kiinteistöjen ostaminen monilla Saksan alueilla on edelleen houkutteleva vaihtoehto, kun taas vuokrahinnat nousevat edelleen. Joten jos sinulla on mahdollisuus sijoittaa yksi 130 maakunnasta, joka on vielä saatavana halvemmalla alueella, sinun pitäisi lyödä nyt ennen kuin se tulee vielä kalliimmaksi. Tämän vahvistetaan myös kokeellisia.| Details | |
|---|---|
| Ort | Potsdam, Deutschland |
| Quellen | |
Kommentare (0)