Koop in plaats van te huren: waarom Potsdam uit de lijn danst!
Koop in plaats van te huren: waarom Potsdam uit de lijn danst!
Potsdam, Deutschland - In Duitsland wordt het onderwerp leefruimte momenteel fel besproken. Een huidig rapport van Maze.De.Del. Vond dat de aankoop van onroerend goed aanzienlijk goedkoper is dan huur in veel Oost -Duitse regio's. Een blik op Potsdam laat echter zien dat deze stad een uitzondering is. Hier moeten kopers 34,7 % van het regionaal beschikbare gezinsinkomen toepassen voor een bestaand appartement van 70 vierkante meter, waardoor de stad een van de duurste locaties voor woningen in Duitsland maakt.
Maar niet alleen blijft Potsdam in dit opzicht achter. In grote steden en populaire vakantieregio's is de leninglast voor de aankoop van woningen merkbaar hoger. De SAD -tip bereikt de North Frisian Island Circle met 53,4 % van het inkomen, gevolgd door Aurich (44,4 %) en verschillende andere provincies, die ook moeten klagen over hoge belastingen. In stedelijke hotspots zoals München en Berlijn worden kopers ook zwaar geladen, met 43,6 % en 43,3 % van hun inkomen voor woningen.
Huisbezit in het oosten: een echte kans
In tegenstelling tot de grote steden laat de regio Prignitz of Uckermark bijvoorbeeld zien dat er een andere manier is. Hier is het aandeel van het inkomen voor het kopen van een appartement slechts 7 tot 15 %. Zelfs in steden zoals Greiz zijn de waarden met 7,1 % (aankoop) en 9,9 % (huur) uiterst aantrekkelijk. Dit maakt de aankoopbeslissing voor velen behoorlijk interessant, vooral in de voormalige DDR -gebieden, waar kopers aanzienlijk minder belasten.De nummers van de postbank wohnatlas 2025 underpin this trend. Vorig jaar daalden de aankoopprijzen voor woningen met 0,7 %, terwijl de netto huurprijzen meer spannen bij de huurders met een stijging van 5,1 %. Het aandeel netto -inkomsten van het budget, dat moet worden aangevraagd voor de aankoop van een onroerend goed, daalde tot 18,3 %, terwijl de huurbelasting steeg tot 14,1 %. Dit betekent dat de aanbeveling aan degenen die kopers zoeken duidelijk is: als u op de lange termijn denkt, moet u rekening houden met het verwerven van eigendom.
De situatie voor diegenen die geïnteresseerd zijn in aankoop
De indicatie dat 23 % van de Duitse huishoudens in regio's woont waar minder dan 15 % van de inkomsten voor kredietfinanciering nodig is. Er zijn dus veel mogelijkheden voor kopers die op zoek zijn naar een goed aanbod. Niettemin waarschuwt Postbank: kopers moeten goed nadenken over de langdurige draagbaarheid van de financiering en de buffers plannen voor onvoorziene veranderingen.
Concluderend moet nog worden gezegd dat het kopen van onroerend goed in veel gebieden van Duitsland een aantrekkelijke optie blijft, terwijl de huurprijzen blijven stijgen. Dus als u de mogelijkheid hebt om een van de 130 provincies te investeren die nog in een goedkopere regio beschikbaar zijn, moet u nu toeslaan voordat het nog duurder wordt. This is also confirmed by the analysis of Experten.de point out.| Details | |
|---|---|
| Ort | Potsdam, Deutschland |
| Quellen | |
Kommentare (0)