Kupuj zamiast wynajmu: dlaczego Potsdam tańczy bez linii!

Kupuj zamiast wynajmu: dlaczego Potsdam tańczy bez linii!

Potsdam, Deutschland - W Niemczech temat przestrzeni życiowej jest obecnie gorąco dyskutowany. Bieżący raport Potsdam pokazuje, że to miasto jest wyjątkiem. Tutaj kupujący muszą złożyć 34,7 % dostępnych regionalnie dochodów gospodarstwa domowego na istniejące mieszkanie o powierzchni 70 metrów kwadratowych, co czyni miasto jedną z najdroższych lokalizacji nieruchomości mieszkalnych w Niemczech.

, ale nie tylko Potsdam pozostaje w tyle pod tym względem. W dużych miastach i popularnych regionach świątecznych obciążenie pożyczek na zakup mieszkaniowe jest wyraźnie wyższe. Smutna końcówka dociera do okręgu wyspy Północnej z 53,4 % dochodu, a następnie Auricha (44,4 %) i różnymi innymi powiatami, które również muszą narzekać na wysokie obciążenia. W miejskich hotspotach, takich jak Monachium i Berlin, nabywcy są również mocno załadowani, z 43,6 % i 43,3 % ich dochodów w nieruchomości mieszkalnej.

Własność domu na wschodzie: Realna szansa

Liczby z postbank wohnatlas 2025 Under This this. W ubiegłym roku ceny zakupów nieruchomości mieszkalnych spadły o 0,7 %, podczas gdy czynsz netto wynajmuje więcej u najemców ze wzrostem o 5,1 %. Odsetek dochodu netto budżetowego, który należy zastosować do zakupu nieruchomości, spadł do 18,3 %, podczas gdy obciążenie wynajmu wzrosło do 14,1 %. Oznacza to, że zalecenie dla osób poszukujących kupujących jest jasne: jeśli myślisz w perspektywie długoterminowej, powinieneś rozważyć nabycie własności.

Sytuacja dla osób zainteresowanych zakupem

Wskazanie, że 23 % niemieckich gospodarstw domowych mieszka w regionach, w których potrzebne jest mniej niż 15 % dochodu do finansowania kredytowego. Istnieje więc wiele możliwości dla kupujących, którzy szukają dobrej oferty. Niemniej jednak postbank ostrzega: kupujący powinni dokładnie zastanowić się nad długoterminową przenośnością finansowania i planować bufory na nieprzewidziane zmiany.