Cumpărați în loc să închiriați: De ce Potsdam dansează din linie!
Cumpărați în loc să închiriați: De ce Potsdam dansează din linie!
Potsdam, Deutschland - În Germania, subiectul spațiului de locuit este în prezent dezbătut la cald. Un raport actual de maz-donline.d. a constatat că achiziționarea de bunuri imobiliare este semnificativ mai ieftină decât chiria în multe regiuni din Germania de Est. Cu toate acestea, o privire la Potsdam arată că acest oraș este o excepție. Aici, cumpărătorii trebuie să aplice 34,7 % din veniturile gospodăriei disponibile la nivel regional pentru un apartament existent de 70 de metri pătrați, ceea ce face din oraș una dintre cele mai scumpe locații pentru proprietatea rezidențială din Germania.
Dar nu numai că Potsdam a rămas în urmă în această privință. În orașe mari și regiuni populare de vacanță, sarcina împrumutului pentru achiziționarea locuințelor este vizibil mai mare. Sfatul trist ajunge la Cercul Insulei Frisian de Nord cu 53,4 % din venituri, urmat de Aurich (44,4 %) și diverse alte județe, care trebuie să se plângă și de sarcini mari. În hotspot -urile urbane precum Munchen și Berlin, cumpărătorii sunt, de asemenea, puternic încărcați, cu 43,6 % și 43,3 % din veniturile lor pentru proprietăți rezidențiale.
proprietatea casei în est: o șansă reală
Spre deosebire de marile orașe, regiunea Prignitz sau Uckermark arată, de exemplu, că există un alt mod. Aici proporția veniturilor pentru cumpărarea unui apartament este de doar 7-15 %. Chiar și în orașe precum Greiz, valorile cu 7,1 % (achiziție) și 9,9 % (chirie) sunt extrem de atractive. Acest lucru face ca decizia de cumpărare să fie destul de interesantă pentru mulți, în special în zonele anterioare ale GDR, unde cumpărătorii încarcă semnificativ mai puțin.Numerele din Postbank wohnatlas 2025 sub pin acest tend. Anul trecut, prețurile de achiziție pentru proprietățile rezidențiale au scăzut cu 0,7 %, în timp ce chiriile nete se încarcă mai mult la chiriași cu o creștere de 5,1 %. Proporția venitului net bugetar, care trebuie aplicat pentru achiziționarea unei proprietăți, a scăzut la 18,3 %, în timp ce sarcina de închiriere a crescut la 14,1 %. Aceasta înseamnă că recomandarea celor care caută cumpărători este clară: dacă vă gândiți pe termen lung, ar trebui să luați în considerare achiziția de proprietate.
situația pentru cei interesați de cumpărare
Indicația că 23 % din gospodăriile germane locuiesc în regiuni în care este nevoie de mai puțin de 15 % din veniturile pentru finanțarea creditului. Așadar, există numeroase oportunități pentru cumpărătorii care caută o ofertă bună. Cu toate acestea, postbank avertizează: cumpărătorii ar trebui să se gândească cu atenție la portabilitatea pe termen lung a finanțării și să planifice tampoanele pentru schimbări neprevăzute.
În concluzie, rămâne de spus că achiziționarea de bunuri imobiliare în multe zone din Germania rămâne o opțiune atractivă, în timp ce prețurile de închiriere continuă să se ridice. Așadar, dacă aveți ocazia să investiți unul dintre cele 130 de județe încă disponibile într -o regiune mai ieftină, ar trebui să grevați acum înainte de a deveni și mai scump. Acest lucru este confirmat și prin analiza Details
Kommentare (0)