Kúpte si namiesto prenájmu: Prečo Potsdam tancuje mimo radu!

Kúpte si namiesto prenájmu: Prečo Potsdam tancuje mimo radu!

Potsdam, Deutschland - V Nemecku sa v súčasnosti diskutuje o téme životného priestoru. Súčasná správa Zistilo sa, že nákup nehnuteľností je výrazne lacnejší ako nájomné v mnohých východomeckých regiónoch. Pohľad na Potsdam však ukazuje, že toto mesto je výnimkou. Kupujúci tu musia uplatniť 34,7 % regionálne dostupného príjmu domácnosti pre existujúci byt s rozlohou 70 metrov štvorcových, vďaka čomu je mesto jedným z najdrahších miest pre obytné nehnuteľnosti v Nemecku.

Ale v tomto ohľade zaostáva nielen Postsdam. Vo veľkých mestách a populárnych sviatočných regiónoch je úverové bremeno pri nákupe bývania výrazne vyššie. Smutný hrot dosahuje kruh North Frisian Island s 53,4 % príjmu, po ktorom nasleduje Aurich (44,4 %) a rôzne ďalšie okresy, ktoré sa tiež musia sťažovať na vysoké zaťaženie. V mestských hotspotoch, ako sú Mníchov a Berlín, sú kupujúci tiež silne naložení, so 43,6 % a 43,3 % ich príjmu pre obytné nehnuteľnosti.

Vlastníctvo domu na východe: Skutočná šanca

Čísla z postbank wohontlas 2025 underPin thispin. V minulom roku kúpné ceny bývalých nehnuteľností klesli o 0,7 %, zatiaľ čo čisté nájomné nájomné sa u nájomcov viac snaží o 5,1 %. Podiel čistého príjmu rozpočtu, ktorý sa musí uplatniť na nákup nehnuteľnosti, klesol na 18,3 %, zatiaľ čo zaťaženie nájomného vzrástlo na 14,1 %. To znamená, že odporúčanie pre tých, ktorí hľadajú kupujúcich, je jasné: ak si myslíte z dlhodobého hľadiska, mali by ste zvážiť získanie vlastníctva.

Situácia pre tých, ktorí majú záujem o nákup

Indikácia, že 23 % nemeckých domácností žije v regiónoch, kde je potrebných menej ako 15 % príjmu z úverového financovania. Existuje teda veľa príležitostí pre kupujúcich, ktorí hľadajú dobrú ponuku. Pobank Warns: Kupujúci by však mali dôkladne premýšľať o dlhodobej prenosnosti financovania a naplánovať nárazníkov pre nepredvídané zmeny.