Kupite namesto najem: Zakaj Potsdam pleše iz litije!

Kupite namesto najem: Zakaj Potsdam pleše iz litije!

Potsdam, Deutschland - V Nemčiji se temo življenjskega prostora trenutno vroče razpravlja. A current report by Maz-online.de Ugotovil, da je nakup nepremičnin v mnogih vzhodnonemških regijah bistveno cenejši od najemnine. Vendar pogled na Potsdam kaže, da je to mesto izjema. Tu morajo kupci uporabiti 34,7 % regionalno razpoložljivega dohodka gospodinjstva za 70 kvadratnih metrov obstoječega stanovanja, zaradi česar je mesto ena najdražjih lokacij za stanovanjske nepremičnine v Nemčiji.

Toda v zvezi s tem ne zaostaja samo Potsdam. V velikih mestih in priljubljenih počitniških regijah je breme posojila za nakup stanovanj opazno večje. Žalostni nasvet doseže krog severnega frizijskega otoka s 53,4 % dohodka, sledijo Aurich (44,4 %) in različni drugi okrožji, ki se morajo prav tako pritoževati nad velikimi obremenitvami. V mestnih žariščih, kot sta München in Berlin, so tudi kupci močno obremenjeni, saj je 43,6 % in 43,3 % njihovega dohodka za stanovanjske nepremičnine.

lastništvo doma na vzhodu: resnična priložnost

Številke iz Postbank Wohnatlas 20225 Lani so se nakupne cene za stanovanjske nepremičnine znižale za 0,7 %, neto najemnina pa se na najemnike poveča več za 5,1 %. Delež proračunskega čistega dohodka, ki ga je treba uporabiti za nakup nepremičnine, je padel na 18,3 %, medtem ko se je najemna obremenitev povečala na 14,1 %. To pomeni, da je priporočilo tistim, ki iščejo kupce, jasno: če dolgoročno mislite, bi morali razmisliti o pridobitvi lastništva.

situacija za tiste, ki jih zanima nakup

Navedba, da 23 % nemških gospodinjstev živi v regijah, kjer je potrebnih manj kot 15 % dohodka za kreditno financiranje. Torej obstajajo številne priložnosti za kupce, ki iščejo dobro ponudbo. Kljub temu pa postbank opozarja: kupci bi morali dobro razmišljati o dolgoročni prenosljivosti financiranja in načrtovati medpomnilnike za nepredvidene spremembe.