Potsdam plánuje 15 000 nových bytů - Zůstává nájemné dostupné?

Potsdam plánuje 15 000 nových bytů - Zůstává nájemné dostupné?

Potsdam, Deutschland - V Potsdamu existuje masivní iniciativa bydlení, která by do roku 2040 mohla vytvořit až 15 000 nových bytů. Městská správa a stavební úřad zintenzivňují jejich úsilí o pokrytí rostoucího požadavku na životní prostor, zatímco populace má růst z přibližně 188 000 na přibližně 200 000 lidí podle předpovědí BBSR. I s ambiciózními novými stavebními projekty existuje odhalená potřeba 4 800 apartmánů, které proto představují rozhodnutí o nových výzvách, které musí zvládnout, aby udrželi domácí nájemné stabilní. Pokles, zejména počtu velkých domácností, ukazuje trend, který ovlivňuje požadovaný typ apartmánů. Do roku 2040 by více než 80% domácností mělo být jedna a dvě osoby, které dále zahřívají poptávku po mikroapartech (byty až 30 metrů čtverečních). Podle maz-online.de, koncepce small obliz.

Zaměření na budoucí bydlení je jasně zřejmé: v Kirchsteigfeldu je v Kirchsteigfeldu postaveno 4 800 nových bytů. Dalších 950 apartmánů je plánováno ve Stern Center v Drewitzu a kolem 750 bytů kolem hlavní stanice. Další nabídky musí být také zváženy zhubíváním a zvýšením, zatímco v GOLM je v hlavním plánu 1 700 bytů, které v současné době čekají kvůli environmentálním obavám. Ačkoli 5 500 bytů se již užívá stavebního práva a 2 500 je ve výstavbě, přibližně polovina potenciálu, který se odhaduje se 7 725 byty, zůstává bez právního základu.

Politika a ochrana nájemce v pohledu

Městská správa nejenže vidí, že je konfrontována s bytovou výstavbou, ale také s nutností posílit ochranu nájemce. Politika Potsdam City plánuje přijmout konkrétní opatření proti zařízenému bytů. Odpovídající rozhodnutí, ve kterém je testování nové budovy vyžadováno malými, zařízenými a dočasně pronajatými byty, bylo nalezeno ve stavebnictví s podporou SPD. Myšlenka prevence mikroapartmentů v oblastech ochrany půdy by se brzy mohla stát realitou, zejména v oblastech, které jsou ovlivněny luxusní rekonstrukcí, uvádí [tagessspiegel] (https://www.tagesspiegel.de/potsdam/landleshauptstadt/fur- mehrt Proti-Mobled-Wohnungen-Vorge- 13651051.html).

Riziko je také vysoké, že ceny pronájmu ve městě se obecně zvýší, což by zejména mohlo v těchto oblastech zatěžovat nájemníky. Zbývá vidět, která opatřeními městské správy představí v létě, aby tyto výzvy splňovaly. Téma Milieuutzu je stále důležitější, protože městská rada také chce vysvětlit Brandenburské předměstí v Potsdamské třetí oblast ochrany půdy.

Pohyby trhu a strukturální výzvy

Jak ukazuje současný trh s bydlením, celostátní vývoj je také důležitý pro situaci v Potsdamu. Válka na Ukrajině zvýšila stavební ceny a úrokové sazby, což také ztížilo nové stavby bydlení. Klesající stavební úroková krajina však od konce roku 2023 zasílá pozitivní signál, zatímco v roce 2023 se k oživení trhu výrazně zvýšil ceny za novou výstavbu. Jako BMWSB, také se zvyšují jako oživení jako magisterské nárazy, které jsou také na trh, které jsou také na trh, které jsou také na trh na trh, že na trhu jsou na trh na trh na trh, že na trh jsou na trh na trh, že se zvyšují jako oživení jako oživování. stát se.

Celkově zůstává nedostatek životního prostoru v Potsdamu velmi aktuálním tématem, které je třeba dále pozorovat. Zatímco město se snaží vytvářet nové byty, zmíněná ochrana nájemce je důležitější než kdy jindy zajistit spravedlivé a dostupné životní podmínky.