Το Potsdam σχεδιάζει 15.000 νέα διαμερίσματα - το ενοίκιο παραμένει προσιτό;

Το Potsdam σχεδιάζει 15.000 νέα διαμερίσματα - το ενοίκιο παραμένει προσιτό;

Potsdam, Deutschland - Στο Potsdam υπάρχει μια τεράστια πρωτοβουλία στέγασης που θα μπορούσε να δημιουργήσει έως και 15.000 νέα διαμερίσματα μέχρι το 2040. Ακόμη και με φιλόδοξα νέα κατασκευαστικά έργα, υπάρχει μια ακάλυπτη ανάγκη 4.800 διαμερισμάτων, τα οποία επομένως παρουσιάζουν την απόφαση -με νέες προκλήσεις που πρέπει να κυριαρχήσουν για να διατηρήσουν σταθερά τα εγχώρια ενοίκια. Η μείωση του αριθμού των μεγάλων νοικοκυριών δείχνει ιδιαίτερα μια τάση που επηρεάζει το είδος των απαιτούμενων διαμερισμάτων. Μέχρι το 2040, πάνω από το 80% των νοικοκυριών θα πρέπει να είναι νοικοκυριά ενός και δύο ατόμων, γεγονός που θερμαίνει περαιτέρω τη ζήτηση για μικροοργία (διαμερίσματα έως 30 τετραγωνικά μέτρα). According to MAZ-ONLINE.de, the concept of small living identified.

Η εστίαση για μελλοντική στέγαση είναι σαφώς προφανής: 4.800 νέα διαμερίσματα πρέπει να κατασκευαστούν στο Krampnitz, ενώ περίπου 1.000 νέες μονάδες σχεδιάζονται μακροπρόθεσμα στο Kirchsteigfeld. Άλλα 950 διαμερίσματα σχεδιάζονται στο Stern Center στο Drewitz και περίπου 750 διαμερίσματα γύρω από τον κεντρικό σταθμό. Οι πρόσθετες προσφορές πρέπει επίσης να λαμβάνονται υπόψη με πυκνότητα και αύξηση, ενώ στο Golm υπάρχουν 1.700 διαμερίσματα στο γενικό σχέδιο που περιμένουν σήμερα λόγω περιβαλλοντικών ανησυχιών. Παρόλο που 5.500 διαμερίσματα απολαμβάνουν ήδη το νόμο για την οικοδόμηση και 2.500 είναι υπό κατασκευή, περίπου το ήμισυ των δυνατοτήτων που εκτιμάται με 7.725 διαμερίσματα παραμένουν χωρίς νομική βάση.

Προστασία πολιτικής και ενοικιαστών στο

Η διοίκηση της πόλης όχι μόνο βλέπει τον εαυτό του να αντιμετωπίζει την κατασκευή κατοικιών, αλλά και με την ανάγκη ενίσχυσης της προστασίας του ενοικιαστή. Το Potsdam City Policy σχεδιάζει να λάβει συγκεκριμένα μέτρα ενάντια σε επιπλωμένα διαμερίσματα. Μια αντίστοιχη απόφαση στην οποία η δοκιμή του νέου κτιρίου απαιτείται από μικρά, επιπλωμένα και προσωρινά ενοικιαζόμενα διαμερίσματα βρέθηκε στην επιτροπή κατασκευής με την υποστήριξη του SPD. The idea of ​​preventing microapartments in milieu protection areas could soon become a reality, especially in the areas that are affected by luxury renovations, reports the [Tagesspiegel] (https://www.tagesspiegel.de/potsdam/landeshauptstadt/fur- Mehrt-Mieterschutz-in-potsdam-stadtpolit- εναντίον του μικρού-wohnungen-vorge-13651051.html).

Ο κίνδυνος είναι επίσης υψηλός που οι τιμές ενοικίασης στην πόλη θα αυξηθούν εν γένει, οι οποίες ειδικότερα θα μπορούσαν να ασκήσουν πίεση στους ενοικιαστές σε αυτές τις περιοχές. Παραμένει να δούμε τα οποία μετρά τη διοίκηση της πόλης θα παρουσιάσει το καλοκαίρι για να αντιμετωπίσει αυτές τις προκλήσεις. Το θέμα του Milieuutz καθίσταται όλο και πιο σημαντικό, καθώς το Δημοτικό Συμβούλιο θέλει επίσης να εξηγήσει το προάστιο της τρίτης προστασίας του Πότσνταμ.

κινήσεις αγοράς και διαρθρωτικές προκλήσεις

Όπως δείχνει η τρέχουσα αγορά κατοικίας, οι εθνικές εξελίξεις είναι επίσης σημαντικές για την κατάσταση του Potsdam. Ο πόλεμος στην Ουκρανία αύξησε τις τιμές των κατασκευών και τα επιτόκια, τα οποία επίσης καθιστούν τη νέα στέγαση πιο δύσκολη. Ωστόσο, το τοπίο με πτώση των οικοδομικών συμφερόντων στέλνει ένα θετικό σήμα από το τέλος του 2023, ενώ το 2023, η αύξηση των τιμών για τις νέες κατασκευές συνέβαλε σημαντικά στην αναβίωση της αγοράς. Ως bmwsb γίνομαι.

Συνολικά, η έλλειψη χώρου διαβίωσης στο Potsdam παραμένει ένα εξαιρετικά επίκαιρο θέμα που πρέπει να παρατηρηθεί περαιτέρω. Ενώ η πόλη προσπαθεί να δημιουργήσει νέα διαμερίσματα, η προστασία από τον ενοικιαστή είναι πιο σημαντική από ποτέ για να εξασφαλίσει δίκαιες και προσιτές συνθήκες διαβίωσης.