Potsdam planea 15,000 apartamentos nuevos: ¿el alquiler sigue siendo asequible?

Potsdam planea 15,000 apartamentos nuevos: ¿el alquiler sigue siendo asequible?

Potsdam, Deutschland - En Potsdam hay una iniciativa de vivienda masiva que podría crear hasta 15,000 nuevos apartamentos para 2040. La administración de la ciudad y la autoridad de construcción intensifican sus esfuerzos para cubrir el creciente requisito de espacio vital, mientras que la población crecerá de alrededor de 188,000 a alrededor de 200,000 personas de acuerdo con los pronósticos BBSR. Incluso con nuevos proyectos de construcción ambiciosos, existe una necesidad descubierta de 4.800 apartamentos, lo que presenta a los fabricantes de decisiones nuevos desafíos que tienen que dominar para mantener estables las rentas nacionales. Una disminución en el número de hogares grandes en particular muestra una tendencia que afecta el tipo de apartamentos requeridos. Para 2040, más del 80% de los hogares deben ser hogares de una y dos personas, lo que calienta aún más la demanda de microapartes (apartamentos de hasta 30 metros cuadrados). De acuerdo con maz-online.de, el concepto de la vida pequeña identificada.

El enfoque para futuras viviendas es claramente obvio: se construyen 4,800 nuevos apartamentos en Krampnitz, mientras que alrededor de 1,000 nuevas unidades se planean a largo plazo en Kirchsteigfeld. Se planean otros 950 apartamentos en el centro de popa en Drewitz y alrededor de 750 apartamentos alrededor de la estación principal. Las ofertas adicionales también deben considerarse mediante la densificación y el aumento, mientras que en Golm hay 1.700 apartamentos en el plan maestro que actualmente están esperando debido a preocupaciones ambientales. Aunque 5.500 apartamentos ya disfrutan de la ley de construcción y se están construyendo 2.500, aproximadamente la mitad del potencial que se estima con 7.725 apartamentos permanece sin base legal.

Política y protección de inquilinos a la vista

La administración de la ciudad no solo se ve confrontada con la construcción de viviendas, sino también con la necesidad de fortalecer la protección del inquilino. La política de la ciudad de Potsdam planea tomar medidas concretas contra apartamentos amueblados. En el comité de construcción, se encontró una decisión correspondiente en la que las pruebas del nuevo edificio se encuentran en apartamentos pequeños, amueblados y alquilados temporalmente con el apoyo del SPD. La idea de prevenir los microapartiones en las áreas de protección del entorno podría convertirse pronto en una realidad, especialmente en las áreas afectadas por las renovaciones de lujo, informa el [TagessPiegel] (https://www.tagesspiegel.de/potsdam/landeshauptstadt/fur- mehrt-mieterschutz-in-potsdam-stadtpolit-- contra-mojado-wohnungen-vorge- 13651051.html).

El riesgo también es alto de que los precios de alquiler en la ciudad aumentarán en general, lo que en particular podría poner una presión sobre los inquilinos en estas áreas. Queda por ver qué medidas la administración de la ciudad presentará en verano para enfrentar estos desafíos. El tema de Milieuutz se está volviendo cada vez más importante, ya que el Ayuntamiento también quiere explicar el suburbio de Brandenburg del tercer área de protección del entorno de Potsdam.

movimientos de mercado y desafíos estructurales

Como muestra el mercado inmobiliario actual, los desarrollos a nivel nacional también son importantes para la situación de Potsdam. La guerra en Ucrania ha elevado los precios de la construcción y las tasas de interés, lo que también dificultó las nuevas viviendas. Sin embargo, el panorama de interés de la construcción que cae ha estado enviando una señal positiva desde finales de 2023, mientras que en 2023, un aumento en los precios de la nueva construcción contribuyó significativamente al resurgimiento del mercado. Como el bmwsb, también hay una mortigación en el mercado de la recuperación de la recuperación de la recuperación de la retirada de la retirada. convertirse en.

En general, la escasez de espacio vital en Potsdam sigue siendo un tema altamente actual que debe observarse más a fondo. Si bien la ciudad se esfuerza por crear nuevos apartamentos, la protección del inquilino mencionada es más importante que nunca para garantizar condiciones de vida justas y asequibles.