Potsdam plaanib 15 000 uut korterit - kas üür jääb taskukohaseks?

Potsdam plaanib 15 000 uut korterit - kas üür jääb taskukohaseks?

Potsdam, Deutschland - Potsdamis on massiline eluasemealgatus, mis võiks 2040. aastaks luua kuni 15 000 uut korterit. Linnavalitsus ja ehitusasutus intensiivistavad nende jõupingutusi kasvava elamispinna nõue kajastamiseks, samas kui elanikkond peab kasvama umbes 188 000 -lt umbes 200 000 inimeseni vastavalt BBSR -i prognooside kohaselt. Isegi ambitsioonikate uute ehitusprojektide puhul on katmata 4800 korterit, mis seetõttu esitleb otsustajatele uusi väljakutseid, mida nad peavad omandama, et hoida kodumaised üürid stabiilsena. Eriti suurte leibkondade arvu langus näitab suundumust, mis mõjutab nõutavate korterite tüüpi. 2040. aastaks peaks üle 80% leibkondadest olema üks ja kahe inimese leibkond, mis soojendab veelgi nõudlust mikroparteide järele (kuni 30 ruutmeetrit korterid). Vastavalt MAZ-NLINE.DE, living).

Tulevase eluaseme fookus on selgelt ilmne: Krampnitzis tuleb ehitada 4800 uut korterit, Pikas perspektiivis on Kirchsteigfeldis pikaajaliselt kavandatud umbes 1000 uut ühikut. Veel 950 korterit on kavandatud Drewitzi Sterni keskuses ja peajaama ümbruses umbes 750 korterit. Täiendavaid pakkumisi tuleb arvestada ka tihendamise ja suurenemisega, samas kui Golmis on üldplaanis 1700 korterit, mis ootavad praegu keskkonnaprobleemide tõttu. Ehkki 5500 korterit on juba ehitusõigust ja 2500 ehitamist, jääb umbes pool potentsiaalist, mis on hinnanguliselt 7725 korteriga, ilma seadusliku aluseta.

poliitika ja üürnike kaitse vaadetes

Linnavalitsus ei näe mitte ainult end silmitsi elamuehitusega, vaid ka vajadusega tugevdada üürnike kaitset. Potsdami linnapoliitika plaanib võtta sisustatud korterite vastu konkreetseid meetmeid. SPD toel leiti vastav otsus, milles uue hoone testimist nõuavad väikesed, möbleeritud ja ajutiselt renditud korterid. Idee ennetada mikroparteid miljöö kaitsealadel võib peagi saada reaalsuseks, eriti valdkondades, mida mõjutavad luksusrenoveerimine, teatab [Tagesspiegel] (https://www.tagesspiegel.de/potsdam/landeshaupttadt/fur- Mehrt-Mieters--Potz--Potz--pots Vastutunne Wohnungen-Vorge-13651051.html).

Risk on ka kõrge, et linna üürihinnad tõusevad üldiselt, mis võib eriti nendes piirkondades üürnike koormust panna. Jääb üle vaadata, millised meetmed linnavalitsuse suvel nende väljakutsete rahuldamiseks esitab. Milieuutzi teema on muutumas üha olulisemaks, kuna linnavolikogu soovib selgitada ka Potsdami kolmanda miljöö kaitseala Brandenburgi äärelinna.

turuliikumised ja struktuurilised väljakutsed

Nagu praegune elamuturg näitab, on potsdami olukorra jaoks olulised ka üleriigilised arengud. Ukraina sõda on tõstnud ehitushindu ja intressimäärasid, mis muutsid ka uue eluaseme ehitamise keerukamaks. Langev ehituse huvide maastik on aga saatnud positiivset signaali alates 2023. aasta lõpust, samal ajal kui 2023. aastal aitas uue ehituse hindade tõus märkimisväärselt turu taaselustada. Nagu bmwsb, mis on selle jaoks, mis on, on see, et see on.

Üldiselt jääb Potsdami elamispinna puudus väga aktuaalne teema, mida tuleb veelgi jälgida. Kui linn püüab luua uusi kortereid, on mainitud üürnike kaitse õiglaste ja taskukohaste elutingimuste tagamiseks olulisem kui kunagi varem.