Potsdam suunnittelee 15 000 uutta huoneistoa - pysyykö vuokra edullinen?

Potsdam suunnittelee 15 000 uutta huoneistoa - pysyykö vuokra edullinen?

Potsdam, Deutschland - Potsdamissa on massiivinen asunto -aloite, joka voisi luoda jopa 15 000 uutta huoneistoa vuoteen 2040 mennessä. Kaupungin hallinto ja rakennusviranomainen tehostavat heidän pyrkimyksiään kattaa kasvava asuintilan vaatimus, kun taas väestön on tarkoitus kasvaa noin 188 000: sta noin 200 000 ihmiseen BBSR -ennusteiden mukaan. Jopa kunnianhimoisissa uusissa rakennushankkeissa on olemassa 4800 asuntoa, jotka asettavat päätöksentekijöille uusilla haasteilla, jotka heidän on hallita, jotta kotimaiset vuokrat ovat vakaita. Erityisesti suurten kotitalouksien lukumäärän lasku osoittaa suuntauksen, joka vaikuttaa tarvittavien asuntojen tyyppiin. Vuoteen 2040 mennessä yli 80% kotitalouksista tulisi olla yhden ja kahden hengen kotitalouksia, mikä edelleen lämmittää mikropartioiden kysyntää (asunnot jopa 30 neliömetriä). [Maz-online.de] mukaan (https://www.maz-online.de/lokales/potsdam/15-neue-wohnungen-in-in-in-diesen-stadten-kon-kon-optxgtx5ncncncncncncncncnnwzu.html).

Tulevan asunnon painopiste on selvästi ilmeinen: Krampnitziin on rakennettava 4800 uutta huoneistoa, kun taas Kirchsteigfeldin pitkällä aikavälillä suunnitellaan noin 1000 uutta yksikköä. Toinen 950 asuntoa suunnitellaan Drewitzin Stern Centerissä ja noin 750 asuntoa pääaseman ympärillä. Lisätarjouksia on myös otettava huomioon tiivistymisellä ja lisääntymisellä, kun taas Golmissa yleissuunnitelmassa on 1 700 asuntoa, jotka tällä hetkellä odottavat ympäristöongelmien vuoksi. Vaikka 5500 asunnosta on jo rakennuslaki ja 2 500 rakenteilla, noin puolet 7 725 asunnolla arvioidusta potentiaalista pysyy ilman oikeudellista perustaa.

politiikka ja vuokralaisten suojaus

Kaupungin hallinto ei vain näe itsensä kohtaamassa asuntorakentamista, vaan myös tarvetta vahvistaa vuokralaisten suojaa. Potsdam City Policy aikoo ryhtyä konkreettisiin toimenpiteisiin kalustettuja asuntoja vastaan. Rakennuskomiteasta löydettiin vastaava päätös, jossa uuden rakennuksen testaus vaatii pienet, kalustetut ja väliaikaisesti vuokratut huoneistot SPD: n tuella. Ajatus mikropartisontojen estämisestä miljööruojelualueilla voi pian tulla todellisuudeksi, etenkin alueilla, joihin ylellisyyttä koskevat remontit vaikuttavat, raportoi [TagessPiegel] (https://www.tagesspiegel.de/potsdam/landeshauptStadt/fur- mehrt-mieterschutz-in-potSdam-stadtpolit- Kiristettyjä-Wohnungen-Vorge-13651051.html) vastaan.

Riski on myös korkea, että vuokra -hinnat nousevat yleensä, mikä erityisesti voisi rasittaa vuokralaisia ​​näillä alueilla. On vielä nähtävissä, mitkä mitat kaupunginhallinnosta esittelee kesällä näiden haasteiden vastaamiseksi. Milieuutzin aiheesta on tulossa yhä tärkeämpää, koska kaupunginvaltuusto haluaa myös selittää Pottsdamin kolmannen miljöön suojelualueen Brandenburgin esikaupunkia.

Markkinaliikkeet ja rakenteelliset haasteet

Kuten nykyiset asuntomarkkinat osoittavat, valtakunnallinen kehitys on myös tärkeä Potsdam -tilanteessa. Ukrainan sota on nostanut rakennushintoja ja korkoja, mikä myös vaikeutti uusia asuntorakenteita. Lasku rakennuskorkousmaisema on kuitenkin lähettänyt positiivisen signaalin vuoden 2023 lopusta lähtien, kun taas vuonna 2023 uusien rakennusten hintojen nousu vaikutti merkittävästi markkinoiden elvyttämiseen. Kuten bmwsb, siellä on myös paluuta asuntolainaa. tulla.

Kaiken kaikkiaan Potsdamin asuintilojen puute on edelleen erittäin ajankohtainen aihe, jota on tarkkailtava edelleen. Vaikka kaupunki pyrkii luomaan uusia huoneistoja, mainittu vuokralaisten suoja on tärkeämpää kuin koskaan varmistaa oikeudenmukaiset ja edulliset elinolot.