Potsdam prévoit 15 000 nouveaux appartements - le loyer reste-t-il abordable?

Potsdam prévoit 15 000 nouveaux appartements - le loyer reste-t-il abordable?

Potsdam, Deutschland - Dans Potsdam, il existe une initiative massive de logement qui pourrait créer jusqu'à 15 000 nouveaux appartements d'ici 2040. L'administration de la ville et l'autorité de construction intensifient leurs efforts pour couvrir les exigences croissantes de l'espace de vie, tandis que la population passe d'environ 188 000 à environ 200 000 personnes selon les prévisions BBSR. Même avec de nouveaux projets de construction ambitieux, il y a un besoin découvert de 4 800 appartements, qui présente donc la décision - les fabricants de nouveaux défis qu'ils doivent maîtriser afin de maintenir les loyers nationaux stables. Une baisse du nombre de grands ménages en particulier montre une tendance qui affecte le type d'appartements requis. D'ici 2040, plus de 80% des ménages devraient être des ménages d'une et deux personnes, ce qui réchauffe davantage la demande de micro-articles (appartements jusqu'à 30 mètres carrés). Selon Maz-online.de, le concept de la petite vie.

L'objectif pour les logements futurs est clairement évident: 4 800 nouveaux appartements doivent être construits à Krampnitz, tandis qu'environ 1 000 nouvelles unités sont prévues à long terme à Kirchsteigfeld. 950 autres appartements sont prévus dans le centre de Stern à Drewitz et environ 750 appartements autour de la gare principale. Des offres supplémentaires doivent également être prises en compte par densification et par augmentation, tandis qu'à Golm, il y a 1 700 appartements dans le plan directeur qui attendent actuellement en raison de préoccupations environnementales. Bien que 5 500 appartements bénéficient déjà de la loi de construction et 2 500 soient en construction, environ la moitié du potentiel estimé avec 7 725 appartements restent sans base juridique.

Politique et protection des locataires en vue

L'administration de la ville se considère non seulement confrontée à la construction de logements, mais aussi à la nécessité de renforcer la protection des locataires. La politique de Potsdam City prévoit de prendre des mesures concrètes contre les appartements meublés. Une décision correspondante dans laquelle le test du nouveau bâtiment est requis par de petits appartements fournis et temporairement loués a été trouvé dans le comité de construction avec le soutien du SPD. L'idée de prévenir les micro-acartiments dans les zones de protection des milieux pourrait bientôt devenir une réalité, en particulier dans les zones affectées par les rénovations de luxe, rapporte le [Tagesspiegel] (https://www.tagesspiegel.de/potsdam/landeshauptstadt- contre-MOBLEBLE-WOHNUNGEN-VORGE- 13651051.html).

Le risque est également élevé que les prix de location de la ville augmenteront en général, ce qui pourrait en particulier mettre une pression sur les locataires dans ces zones. Il reste à voir quelles mesures l'administration de la ville présentera en été pour relever ces défis. Le sujet de Milieuutz devient de plus en plus important, car le conseil municipal veut également expliquer la banlieue de Brandebourg de la zone de protection du troisième milieu de Potsdam.

Mouvements du marché et défis structurels

Comme le montre le marché du logement actuel, les développements à l'échelle nationale sont également importants pour la situation de Potsdam. La guerre en Ukraine a augmenté les prix de la construction et les taux d'intérêt, ce qui a également rendu de nouveaux logements plus difficiles. Cependant, la chute du paysage des intérêts de la construction envoie un signal positif depuis la fin de 2023, tandis qu'en 2023, une augmentation des prix de la nouvelle construction a contribué de manière significative à la renaissance du marché. Comme le BMWSB devenir.

Dans l'ensemble, la pénurie d'espace de vie à Potsdam reste un sujet très topique qui doit être observé plus loin. Alors que la ville s'efforce de créer de nouveaux appartements, la protection des locataires mentionnée est plus importante que jamais d'assurer des conditions de vie équitables et abordables.