Potsdam planira 15.000 novih apartmana - da li najamnina ostaje pristupačna?

Potsdam planira 15.000 novih apartmana - da li najamnina ostaje pristupačna?

Potsdam, Deutschland - U Potsdamu postoji ogromna inicijativa za stanovanje koja bi do 2040. mogla stvoriti do 15.000 novih stanova. Gradska uprava i građevinska uprava pojačavaju svoje napore da pokriju sve veće potrebe za životnim prostorom, dok je stanovništvo rasti s oko 188.000 na oko 200 000 ljudi u skladu s prognozama BBSR -a. Čak i s ambicioznim novim građevinskim projektima, otkrivena je potreba za 4.800 apartmana, koji stoga predstavljaju donositelje odluke s novim izazovima koje moraju savladati kako bi domaće najamnine ostale stabilne. Pad broja velikih kućanstava posebno pokazuje trend koji utječe na vrstu potrebnih stanova. Do 2040. godine, preko 80% kućanstava trebalo bi biti jedno i dvije osobe, što dodatno zagrijava potražnju za mikroapartimama (apartmani do 30 četvornih metara). Prema [maz-online.de] (https://www.maz-online.de/lokales/potsdam/15-neue-wohnungen-in-in-in-in-diesen-stadten-koenn-koenn-optxgtx5ncnncn.

Fokus za buduće stanovanje očito je očito: 4.800 novih apartmana mora biti izgrađeno u Krampnitzu, dok je oko 1.000 novih jedinica dugoročno planirano u Kirchsteigfeldu. Još 950 apartmana planirano je u centru Stern u Drewitzu i oko 750 apartmana oko glavne stanice. Dodatne ponude također se moraju razmotriti zgušnjavanjem i povećanjem, dok u GOLM -u u glavnom planu postoji 1.700 stanova koji se trenutno čekaju zbog brige o okolišu. Iako 5.500 apartmana već uživa u građevinskom zakonu, a 2.500 je u izgradnji, otprilike polovica potencijala koji se procjenjuje sa 7.725 apartmana ostaje bez pravne osnove.

Zaštita politike i stanara u pogledu

Gradska uprava ne samo da se suočava s konstrukcijom stanova, već i s potrebom za jačanjem zaštite stanara. Gradska politika Potsdam planira poduzeti betonske mjere protiv namještenih apartmana. U građevinskom odboru pronađena je odgovarajuća odluka u kojoj su ispitivanje nove zgrade zahtijevali mali, namješteni i privremeno iznajmljeni apartmani uz potporu SPD -a. Ideja sprječavanja mikroapartima u područjima zaštite od milje bi uskoro mogla postati stvarnost, posebno na područjima na koja utječu luksuzne obnove, izvještava [tagessspiegel] (https://www.tagesspiegel.de/potsdam/landeshaptstadt/fur-mietersschtsdschatschdschaddschatdschadtschadtschadtschd-potsotsdsch- meeterssdtschadtsch- meeterssdtsdtschadtsdtschadtsch- meeterssdtschadtsdschaddt-utpoltsdsdschdschdschadtschdschdt. Pers-model-wohnungen-lirge- 13651051.html).

Rizik je također visok da će se cijene najma u gradu općenito povećavati, što bi posebno moglo opteretiti stanare u tim područjima. Ostaje za vidjeti koje će mjere gradske uprave predstaviti ljeti kako bi se suočile s tim izazovima. Tema Milieuutza postaje sve važnija, budući da Gradsko vijeće također želi objasniti Brandenburg predgrađe trećeg područja zaštite Millieu Potsdama.

Pokreti tržišta i strukturni izazovi

Kao što pokazuje trenutno tržište stanova, za situaciju u Potsdamu također su važni u cijeloj zemlji. Rat u Ukrajini povećao je građevinske cijene i kamatne stope, što je također otežalo nove stambene građe. Međutim, krajolik koji pada ugradnju šalje pozitivan signal od kraja 2023., dok je 2023. godine povećanje cijena nove izgradnje značajno pridonijelo oživljavanju tržišta. Kao [bmwsb] (https://www.bmwsb.bund.de/shahareddocs/topthemen/webs/bmwsb/de/fakten-zum-wohnungsmarkt/fakten-zum-wohnungsMart-a također su atrtikel.html.html.html.html. postati.

Sveukupno, nedostatak životnog prostora u Potsdamu ostaje vrlo aktualna tema koju je potrebno dalje promatrati. Dok grad nastoji stvoriti nove stanove, spomenuta zaštita stanara važnija je nego ikad kako bi se osigurale poštene i pristupačne životne uvjete.