A Potsdam 15 000 új apartmanot tervez - továbbra is megfizethető -e a bérleti díj?

A Potsdam 15 000 új apartmanot tervez - továbbra is megfizethető -e a bérleti díj?

Potsdam, Deutschland - Potsdamban van egy hatalmas lakhatási kezdeményezés, amely 2040 -ig akár 15 000 új apartmanot hozhat létre. A városi kormányzat és az építési hatóság fokozza erőfeszítéseiket a növekvő lakóterület -követelmény fedezésére, miközben a lakosság körülbelül 188 000 -ről 200 000 emberre növekszik a BBSR előrejelzései szerint. Még ambiciózus új építési projektekkel is fedetlen 4800 apartmanra van szükség, amely ezért a döntéshozókat új kihívásokkal mutatja be, amelyeket el kell ismerniük annak érdekében, hogy a háztartási bérleti díjak stabilak maradjanak. Különösen a nagy háztartások számának csökkenése olyan tendenciát mutat, amely befolyásolja a szükséges apartmanok típusát. 2040-re a háztartások több mint 80% -ának egy és kétszemélyes háztartásoknak kell lennie, ami tovább melegíti a mikroAptmentumok iránti igényt (akár 30 négyzetméteres apartmanok). A [maz-online.de] szerint (https://www.maz-online.de/lokales/potsdam/15-nue-wohnungen-in-in-in-ni--nisen-stadten-koenn-optxgtx5ncncncncncncncncncncncncncncncncnwzu.html).

A jövőbeli házak fókuszában egyértelműen nyilvánvaló: 4800 új apartmanot kell építeni Krampnitzban, míg Kirchsteigfeldben hosszú távon mintegy 1000 új egységet terveznek. További 950 apartmanokat terveznek a Drewitz -i Stern Centerben és körülbelül 750 apartmanban a főállomás körül. A további ajánlatokat a sűrűsítés és a növekedés szempontjából is figyelembe kell venni, míg a GOLM -ban a főtervben 1700 apartman található, amelyek jelenleg a környezeti aggályok miatt várnak. Noha 5500 apartman már élvezi az építési jogot, és 2500 építés alatt áll, a potenciál körülbelül fele, amelyet becslések szerint 7 725 apartman mellett, továbbra is jogi alap.

Politika és bérlői védelem nézetben

A városi adminisztráció nemcsak a házépítéssel szembesül, hanem a bérlői védelem megerősítésének szükségességével is. A Potsdam City politikai politikája konkrét intézkedéseket tervez a bútorozott apartmanok ellen. Az SPD támogatásával az építőipari bizottságban az építőipari bizottságban a megfelelő döntés, amelyben az új épület tesztelését kicsi, berendezett és ideiglenesen bérelt apartmanok igénylik. Az a gondolat, hogy megakadályozzák a milieu védelmi területeken működő mikroapartmenteket, hamarosan valósággá válhatnak, különösen azokon a területeken, amelyeket a luxusfelújítások érintenek-jelentette a [TagesSpiegel] (https://www.tagesspiegel.de/potsdam/landeshauptstadt/fur- mehrt-mieterschutz-inpotdtpolit-stadtpolit-stadtpolitpolit- ellen a Mobled-Wohnungen-Vorge-13651051.html) ellen.

A kockázat is magas, hogy a városban a bérleti árak általában növekednek, ami különösen a bérlők számára terjedhet ezeken a területeken. Még nem látni kell, hogy mely intézkedéseket mutat a városi adminisztráció nyáron, hogy megfeleljen ezeknek a kihívásoknak. A Milieuutz témája egyre fontosabbá válik, mivel a városi tanács meg akarja magyarázni a Potsdam harmadik milieu védelmi területének Brandenburg külvárosát.

piaci mozgások és szerkezeti kihívások

Ahogyan a jelenlegi lakáspiac megmutatja, az országos fejlemények szintén fontosak a Potsdam helyzetében. Az ukrán háború emeli az építési árakat és a kamatlábakat, ami szintén megnehezítette az új lakások építését. A csökkenő építési érdeklődés -táj azonban 2023 vége óta pozitív jelet küld, míg 2023 -ban az új építés árai jelentősen hozzájárultak a piac újjáéledéséhez. Mint a BMWSB, akkor a jelzálogkölcsön-jelzálogkölcsönök is a dekálogkálékot értelmezik. válik.

Összességében a Potsdam lakóhelyének hiánya továbbra is nagyon aktuális téma, amelyet tovább kell megfigyelni. Míg a város új apartmanok létrehozására törekszik, az említett bérlők védelme minden eddiginél fontosabb a tisztességes és megfizethető életkörülmények biztosítása érdekében.