Potsdam pianifica 15.000 nuovi appartamenti: l'affitto rimane conveniente?

Potsdam pianifica 15.000 nuovi appartamenti: l'affitto rimane conveniente?

Potsdam, Deutschland - In Potsdam c'è un'enorme iniziativa abitativa che potrebbe creare fino a 15.000 nuovi appartamenti entro il 2040. L'amministrazione cittadina e l'autorità edilizia intensificano i loro sforzi per coprire il crescente requisito di spazio abitativo, mentre la popolazione deve crescere da circa 188.000 a circa 200.000 persone secondo le previsioni della BBSR. Anche con ambiziosi nuovi progetti di costruzione, c'è una necessità scoperta di 4.800 appartamenti, che quindi presentano la decisione che hanno nuove sfide che devono padroneggiare per mantenere stabili gli affitti domestici. Un calo del numero di grandi famiglie in particolare mostra una tendenza che colpisce il tipo di appartamenti richiesti. Entro il 2040, oltre l'80% delle famiglie dovrebbe essere famiglie di una e due persone, che riscalda ulteriormente la domanda di microapartimenti (appartamenti fino a 30 metri quadrati). Secondo Maz-Online.de, il concetto di ambientazione.

L'attenzione per le alloggi futuri è chiaramente ovvio: 4.800 nuovi appartamenti devono essere costruiti a Krampnitz, mentre circa 1.000 nuove unità sono previste a lungo termine a Kirchsteigfeld. Altri 950 appartamenti sono previsti nel centro di poppa di Drewitz e circa 750 appartamenti intorno alla stazione principale. Ulteriori offerte devono anche essere prese in considerazione per densificazione e aumento, mentre in Golm ci sono 1.700 appartamenti nel piano generale che stanno attualmente in attesa a causa di problemi ambientali. Sebbene 5.500 appartamenti possano già godere della legge sulla costruzione e 2.500 siano in costruzione, circa la metà del potenziale che è stimato con 7.725 appartamenti rimane senza una base giuridica.

politica e protezione degli inquilini in vista

L'amministrazione cittadina non solo si vede di fronte alla costruzione abitativa, ma anche alla necessità di rafforzare la protezione degli inquilini. Potsdam City Policy prevede di adottare misure concrete contro gli appartamenti arredati. Una decisione corrispondente in cui il test del nuovo edificio è richiesto da appartamenti piccoli, arredati e temporaneamente affittati è stata trovata nel comitato di costruzione con il sostegno dell'SPD. L'idea di prevenire i microaparttri nelle aree di protezione dell'ambiente potrebbe presto diventare realtà, specialmente nelle aree colpite da lavori di ristrutturazione di lusso, riferisce il [Tagesspiegel] (https://www.tagesspiegel.de/Potsdam/LanhauptStadt/fur- mehrt-mieterschutz--potsdtpolit- contro il brodotto-wohnungen-vorge- 13651051.html).

Il rischio è anche alto che i prezzi degli affitti in città aumenteranno in generale, il che in particolare potrebbe mettere a dura prova gli inquilini in queste aree. Resta da vedere che misura l'amministrazione cittadina presenterà in estate per affrontare queste sfide. L'argomento di Milieuutz sta diventando sempre più importante, poiché il consiglio comunale vuole anche spiegare il sobborgo di Brandeburgo della terza area di protezione dell'ambiente di Potsdam.

movimenti di mercato e sfide strutturali

Come dimostra l'attuale mercato immobiliare, gli sviluppi nazionali sono importanti anche per la situazione di Potsdam. La guerra in Ucraina ha aumentato i prezzi delle costruzioni e i tassi di interesse, che hanno anche reso più difficili le nuove costruzioni abitative. Tuttavia, il panorama di interesse per la costruzione in calo ha inviato un segnale positivo dalla fine del 2023, mentre nel 2023, un aumento dei prezzi delle nuove costruzioni ha contribuito in modo significativo al risveglio del mercato. As the bmwsb, there are also increasing mortgage degrees that interpreted as a sign of recovery of the market become.

Nel complesso, la carenza di spazio abitativo a Potsdam rimane un argomento altamente topico che deve essere ulteriormente osservato. Mentre la città si sforza di creare nuovi appartamenti, la protezione degli inquilini menzionata è più importante che mai per garantire condizioni di vita giuste e convenienti.