Potsdam planuoja 15 000 naujų butų - ar nuoma išlieka prieinama?

Potsdam planuoja 15 000 naujų butų - ar nuoma išlieka prieinama?

Potsdam, Deutschland - Potsdame yra didžiulė būsto iniciatyva, kuri iki 2040 m. Gali sukurti iki 15 000 naujų butų. Miesto administracija ir statybų tarnyba sustiprina jų pastangas padengti didėjantį gyvenamojo ploto reikalavimą, o gyventojų skaičius išaugs nuo maždaug 188 000 iki maždaug 200 000 žmonių, remiantis BBSR prognozėmis. Net ir įgyvendinant naujus ambicingus statybos projektus, atskleidžiama 4800 butų, todėl sprendimų priėmėjams pristatomi nauji iššūkiai, kuriuos jie turi įvaldyti, kad buitinės nuomos mokesčiai būtų stabilūs. Didelių namų ūkių skaičiaus sumažėjimas ypač rodo tendenciją, kuri turi įtakos reikalingų butų tipui. Iki 2040 m. Daugiau nei 80% namų ūkių turėtų būti vienas ir dviejų asmenų namų ūkiai, o tai dar labiau padidina mikroapartmentų paklausą (butai iki 30 kvadratinių metrų). Pagal maz-online.de, o koncepcija.

Aišku, kad būsimi būstai yra akivaizdūs: Krampnitze bus pastatyti 4800 naujų butų, o ilgainiui Kirchsteigfelde planuojama apie 1000 naujų vienetų. Kiti 950 butų planuojami Sterno centre Drewitz mieste ir apie 750 butų aplink pagrindinę stotį. Papildomi pasiūlymai taip pat turi būti svarstomi tankinant ir padidinant, o Golm mieste yra 1 700 butų, kurie šiuo metu laukia dėl aplinkosaugos. Nors 5500 butų jau mėgaujasi statybų įstatymais ir statomi 2500, maždaug pusė potencialo, kuris apskaičiuotas naudojant 7 725 butus, liko be teisinio pagrindo.

Politika ir nuomininkų apsauga, atsižvelgiant į

Miesto administracija ne tik mato, kad susiduria su būsto statyba, bet ir būtinybė sustiprinti nuomininkų apsaugą. „Potsdam“ miesto politika planuoja imtis konkrečių priemonių prieš apstatytus butus. Atitinkamas sprendimas, kuriame naujojo pastato bandymas reikalauja mažų, įrengtų ir laikinai nuomojamų butų, buvo rastas statybų komitete, remiant SPD. The idea of ​​preventing microapartments in milieu protection areas could soon become a reality, especially in the areas that are affected by luxury renovations, reports the [Tagesspiegel] (https://www.tagesspiegel.de/potsdam/landeshauptstadt/fur- Mehrt-Mieterschutz-in-potsdam-stadtpolit- prieš sumišusį-wohnungen-vorge- 13651051.html).

Rizika taip pat yra aukšta, kad nuomos kainos mieste apskritai padidės, o tai ypač galėtų įtempti nuomininkams šiose vietose. Belieka išsiaiškinti, kurios Miesto administracijos priemonės bus vasarą, kad galėtų įveikti šiuos iššūkius. Milieuutzo tema tampa vis svarbesnė, nes miesto taryba taip pat nori paaiškinti Potsdamo trečiosios aplinkos apsaugos zonos Brandenburgo priemiestį.

Rinkos judėjimai ir struktūriniai iššūkiai

Kaip rodo dabartinė būsto rinka, „Potsdam“ situacijoje taip pat svarbu pokyčiai. Karas Ukrainoje padidino statybų kainas ir palūkanų normas, dėl kurių nauji būstai taip pat apsunkino. Tačiau mažėjanti statybos susidomėjimo kraštovaizdis nuo 2023 m. Pabaigos siunčia teigiamą signalą, o 2023 m. Naujų statybų kainų padidėjimas reikšmingai prisidėjo prie rinkos atgimimo. As the bmwsb, there are also increasing mortgage degrees that interpreted as a sign of recovery of the market tapti.

Apskritai, gyvenamojo ploto trūkumas Potsdame išlieka labai aktuali tema, kurią reikia stebėti toliau. Nors miestas stengiasi kurti naujus butus, minėta nuomininkų apsauga yra svarbesnė nei bet kada anksčiau užtikrinti sąžiningas ir prieinamas gyvenimo sąlygas.