Potsdamas plāni 15 000 jaunu dzīvokļu - vai īre paliek pieņemama?

Potsdamas plāni 15 000 jaunu dzīvokļu - vai īre paliek pieņemama?

Potsdam, Deutschland - Potsdamā ir milzīga mājokļu iniciatīva, kas līdz 2040. gadam varētu radīt līdz 15 000 jauniem dzīvokļiem. Pilsētas administrācija un celtniecības iestāde pastiprina centienus segt pieaugošo dzīves telpas prasību, savukārt iedzīvotāju skaits pieaug no aptuveni 188 000 līdz aptuveni 200 000 cilvēku saskaņā ar BBSR prognozēm. Pat ar ambicioziem jauniem būvniecības projektiem ir atklāta vajadzība pēc 4800 dzīvokļiem, kas tāpēc lēmumu pieņemšanas dalībniekiem rada jaunus izaicinājumus, kas viņiem jāapgūst, lai vietējā īre saglabātu stabilu. Īpaši lielo mājsaimniecību skaita samazināšanās parāda tendenci, kas ietekmē nepieciešamo dzīvokļu veidu. Līdz 2040. gadam vairāk nekā 80% mājsaimniecību vajadzētu būt vienai un divu cilvēku mājsaimniecībām, kas vēl vairāk sasilda pieprasījumu pēc mikroapgādes (dzīvokļiem līdz 30 kvadrātmetriem). Saskaņā ar Maz-online.de, kas ir mazāks.

Nākotnes mājokļu uzmanības centrā ir acīmredzami acīmredzams: Krampnicā jābūvē 4800 jauni dzīvokļi, savukārt Kirchsteigfeld ilgtermiņā ir plānotas apmēram 1000 jaunas vienības. Vēl 950 dzīvokļi ir plānoti pakaļgala centrā Drewitz un ap 750 dzīvokļiem ap galveno staciju. Papildu piedāvājumi jāņem vērā arī ar blīvēšanu un palielināšanos, savukārt Golmā ģenerālplānā ir 1700 dzīvokļu, kas pašlaik gaida vides problēmu dēļ. Lai arī 5500 dzīvokļiem jau ir bauda celtniecības likumus un 2500 tiek būvēti, apmēram puse no potenciāla, kas tiek lēsts ar 7725 dzīvokļiem, paliek bez juridiska pamata.

Politika un īrnieku aizsardzība, ņemot vērā

Pilsētas administrācija ne tikai saskaras ar mājokļu būvniecību, bet arī ar nepieciešamību stiprināt īrnieku aizsardzību. Potsdamas pilsētas politikas plāni veikt konkrētus pasākumus pret mēbelētiem dzīvokļiem. Atbilstošs lēmums, kurā jaunās ēkas pārbaudi prasa mazi, mēbelēti un uz laiku īrēti dzīvokļi, tika atrasts celtniecības komitejā ar SPD atbalstu. The idea of ​​preventing microapartments in milieu protection areas could soon become a reality, especially in the areas that are affected by luxury renovations, reports the [Tagesspiegel] (https://www.tagesspiegel.de/potsdam/landeshauptstadt/fur- Mehrt-Mieterschutz-in-potsdam-stadtpolit- Pretmobotā-Wohnungen-Vorge- 13651051.html).

Risks ir arī liels, ka īres cenas pilsētā kopumā palielināsies, kas jo īpaši šajās teritorijās varētu radīt slodzi īrniekiem. Atliek redzēt, kuri mēra pilsētas administrācija tiks parādīta vasarā, lai risinātu šos izaicinājumus. Milieuutz tēma kļūst arvien nozīmīgāka, jo pilsētas dome arī vēlas izskaidrot Potsdamas trešās vides aizsardzības zonas Brandenburgas priekšpilsētu.

Tirgus kustības un strukturālie izaicinājumi

Kā rāda pašreizējais mājokļu tirgus, valsts mēroga attīstība ir svarīga arī Potsdamas situācijai. Karš Ukrainā ir paaugstinājusi būvniecības cenas un procentu likmes, kas arī apgrūtināja jaunu mājokli. Tomēr krītošā būvniecības procentu ainava kopš 2023. gada beigām ir nosūtījusi pozitīvu signālu, savukārt 2023. gadā jauno būvniecības cenu pieaugums ievērojami veicināja tirgus atdzimšanu. Kā BMWSB, kas ir arī ar to, ka ir arī izgriešanas veidots, kas ir saistīts arī ar to, ka tas ir arī par to, ka tas ir arī par to, ka tas ir arī par to, ka tas ir arī par to, ka tas ir arī par to, ka tas ir arī par to, ka tas ir arī izveicīgs, kas ir arī par to, ka tas ir arī izveicīgs, kas ir arī par to, ka tas ir arī izveicīgs. kļūt.

Kopumā dzīvesdamas dzīves trūkums joprojām ir ļoti aktuāls temats, kas jāievēro tālāk. Kamēr pilsēta cenšas radīt jaunus dzīvokļus, minētā īrnieku aizsardzība ir svarīgāka nekā jebkad agrāk, lai nodrošinātu taisnīgus un pieejamus dzīves apstākļus.