Potsdam plant 15.000 nieuwe appartementen - blijft de huur betaalbaar?

Potsdam plant 15.000 nieuwe appartementen - blijft de huur betaalbaar?

Potsdam, Deutschland - In Potsdam is er een enorm huisvestingsinitiatief dat tegen 2040 tot 15.000 nieuwe appartementen zou kunnen creëren. Het stadsbestuur en de bouwautoriteit versterken hun inspanningen om de toenemende eis van de leefruimte te dekken, terwijl de bevolking moet groeien van ongeveer 188.000 tot ongeveer 200.000 mensen volgens de BBSR -voorspelling. Zelfs met ambitieuze nieuwbouwprojecten is er een onbedekte behoefte aan 4.800 appartementen, die daarom de beslissing presenteren met nieuwe uitdagingen die ze moeten beheersen om de binnenlandse huurprijzen stabiel te houden. Een daling van het aantal grote huishoudens met name toont een trend die van invloed is op het vereiste type appartementen. Tegen 2040 moet meer dan 80% van de huishoudens een en tweepersoon huishoudens zijn, die de vraag naar micro-appartimenten verder opwarmen (appartementen tot 30 vierkante meter). According to MAZ-ONLINE.de, the concept of small living identified.

De focus voor toekomstige huisvesting is duidelijk duidelijk: 4.800 nieuwe appartementen moeten worden gebouwd in Krampnitz, terwijl ongeveer 1.000 nieuwe eenheden op de lange termijn in Kirchsteigfeld zijn gepland. Nog eens 950 appartementen zijn gepland in het Stern Center in Drewitz en ongeveer 750 appartementen rond het hoofdstation. Aanvullende aanbiedingen moeten ook worden overwogen door verdichting en toename, terwijl in Golm er 1.700 appartementen in het masterplan zijn die momenteel wachten vanwege milieuproblemen. Hoewel 5.500 appartementen al genieten van de bouwwetgeving en 2.500 in aanbouw zijn, blijft ongeveer de helft van het potentieel dat wordt geschat met 7.725 appartementen zonder wettelijke basis.

Politiek en huurdersbescherming in het zicht

Het stadsbestuur ziet zichzelf niet alleen geconfronteerd met de woningbouw, maar ook met de noodzaak om de bescherming van huurders te versterken. Potsdam City -beleid is van plan om concrete maatregelen te nemen tegen ingerichte appartementen. Een overeenkomstige beslissing waarin het testen van het nieuwe gebouw vereist is door kleine, ingerichte en tijdelijk gehuurde appartementen werd gevonden in de bouwcommissie met de steun van de SPD. Het idee om microapartments in Milieu-beschermingsgebieden te voorkomen, kan binnenkort een realiteit worden, vooral op de gebieden die worden beïnvloed door luxe renovaties, meldt de [Tagesspiegel] (https://www.tagessspiegel.de/potsdam/landeshauptstadt/fur- mizeschuts Tegenover dompel-Wohnungen-Vorge- 13651051.html).

Het risico is ook hoog dat de huurprijzen in de stad in het algemeen zullen stijgen, wat in het bijzonder een druk kan belasten op huurders in deze gebieden. Het valt nog te bezien welke maatregelen het stadsbestuur in de zomer zullen presenteren om deze uitdagingen aan te gaan. Het onderwerp Milieuutz wordt steeds belangrijker, omdat de gemeenteraad ook de buitenwijk van Brandenburg van Potsdam's derde milieubeschermingsgebied wil uitleggen.

Marktbewegingen en structurele uitdagingen

Zoals de huidige woningmarkt aantoont, zijn landelijke ontwikkelingen ook belangrijk voor de Potsdam -situatie. De oorlog in Oekraïne heeft de bouwprijzen en rentetarieven verhoogd, waardoor ook nieuwe woningen moeilijker werden gemaakt. Het dalende landschap van de bouw van de bouw heeft echter een positief signaal gestuurd sinds het einde van 2023, terwijl in 2023 een stijging van de prijzen voor nieuwbouw aanzienlijk bijdroeg aan de heropleving van de markt. Zoals de BMWSB, er zijn ook een signaal van de markt die wordt geïnterpreteerd als een signaal van de markt die is geïnterpreteerd als een signaal van de markt die is geïnterpreteerd als een teken worden.

Over het algemeen blijft het tekort aan leefruimte in Potsdam een ​​zeer actueel onderwerp dat verder moet worden waargenomen. Terwijl de stad probeert nieuwe appartementen te creëren, is de genoemde huurderbescherming belangrijker dan ooit om eerlijke en betaalbare levensomstandigheden te garanderen.