Potsdam planlegger 15 000 nye leiligheter - forblir leien rimelig?

Potsdam planlegger 15 000 nye leiligheter - forblir leien rimelig?

Potsdam, Deutschland - I Potsdam er det et massivt boliginitiativ som kan skape opptil 15 000 nye leiligheter innen 2040. Byadministrasjonen og bygningsmyndigheten intensiverer innsatsen for å dekke det økende boarealkravet, mens befolkningen skal vokse fra rundt 188 000 til rundt 200 000 mennesker i henhold til BBSR -prognosene. Selv med ambisiøse nye byggeprosjekter, er det et avdekket behov for 4.800 leiligheter, som derfor gir beslutningen -produsentene nye utfordringer som de må mestre for å holde de innenlandske husleiene stabile. En nedgang i antall store husholdninger viser spesielt en trend som påvirker typen leiligheter som kreves. I 2040 bør over 80% av husholdningene være en og to-personers husholdninger, som ytterligere varmer opp etterspørselen etter mikroavdelinger (leiligheter opp til 30 kvadratmeter). According to MAZ-ONLINE.de, the concept of small living identified.

Fokus for fremtidige boliger er tydelig åpenbart: 4.800 nye leiligheter skal bygges i Krampnitz, mens rundt 1000 nye enheter er planlagt på lang sikt i Kirchsteigfeld. Ytterligere 950 leiligheter er planlagt i Stern Center i Drewitz og rundt 750 leiligheter rundt hovedstasjonen. Ytterligere tilbud må også vurderes ved fortetting og økning, mens det i GOLM er 1700 leiligheter i hovedplanen som for øyeblikket venter på grunn av miljøhensyn. Selv om 5 500 leiligheter allerede liker å bygge lov og 2500 er under bygging, gjenstår omtrent halvparten av potensialet som er estimert med 7 725 leiligheter uten juridisk grunnlag.

Politikk og leietakerbeskyttelse i synet

Byadministrasjonen ser ikke bare seg selv konfrontert med boligkonstruksjon, men også med behovet for å styrke leietakerbeskyttelsen. Potsdam City Policy planlegger å iverksette konkrete tiltak mot møblerte leiligheter. En tilsvarende beslutning der testingen av det nye bygget er påkrevd av små, møblerte og midlertidig leide leiligheter ble funnet i byggeutvalget med støtte fra SPD. Ideen om å forhindre mikroavdelinger i Milieu-beskyttelsesområder kan snart bli en realitet, spesielt i områdene som er berørt av luksusrenoveringer, rapporterer [Tagesspiegel] (https://www.tagesspiegel.de/potsdam/landeshauptstadt/fur- mehrt-mieterschutz-s-far-rineshaupts. Mot-melket-wohnungen-VORGE- 13651051.html).

Risikoen er også høy at leieprisene i byen vil øke generelt, noe som spesielt kan legge en belastning på leietakere i disse områdene. Det gjenstår å se hvilke tiltak byadministrasjonen vil presentere om sommeren for å møte disse utfordringene. Temaet Milieuutz blir stadig viktigere, siden byrådet også ønsker å forklare Brandenburg -forstaden til Potsdams tredje Milieu -beskyttelsesområde.

Markedsbevegelser og strukturelle utfordringer

Som det nåværende boligmarkedet viser, er landsdekkende utvikling også viktig for Potsdam -situasjonen. Krigen i Ukraina har økt byggeprisene og rentene, noe som også gjorde nye boligbygg vanskeligere. Imidlertid har det fallende konstruksjonsinteressens landskap sendt et positivt signal siden slutten av 2023, mens i 2023 bidro en økning i prisene for nybygging betydelig til gjenopplivingen av markedet. Som BMWSB, er Degrees deges deges deges deges deges deges gevinstygs,

Totalt sett er mangelen på boareal i Potsdam fortsatt et svært aktuelt tema som må observeres ytterligere. Mens byen prøver å opprette nye leiligheter, er leietakerbeskyttelsen som er nevnt viktigere enn noen gang for å sikre rettferdige og rimelige levekår.