Potsdam planuje 15 000 nowych mieszkań - czy czynsz pozostaje przystępny?

Potsdam planuje 15 000 nowych mieszkań - czy czynsz pozostaje przystępny?

Potsdam, Deutschland - W POTSDAM istnieje ogromna inicjatywa mieszkaniowa, która do 2040 r. Mogłaby stworzyć do 15 000 nowych mieszkań. Administracja miasta i organ budowlany zintensyfikują wysiłki w celu pokrycia rosnącego wymogu przestrzeni życiowej, podczas gdy populacja ma wzrosnąć z około 188 000 do około 200 000 osób zgodnie z prognozami BBSR. Nawet przy ambitnych nowych projektach budowlanych istnieje odkryta potrzeba 4800 mieszkań, co w ten sposób przedstawia decydentów nowych wyzwań, które muszą opanować, aby utrzymać stabilne czynsze krajowe. Spadek liczby dużych gospodarstw domowych pokazuje trend, który wpływa na rodzaj wymaganego mieszkań. Do 2040 r. Ponad 80% gospodarstw domowych powinno być jednym i dwuosobowym gospodarstwem domowym, co dodatkowo podgrzewa zapotrzebowanie na mikroapartenty (mieszkania do 30 metrów kwadratowych). Według Maz-online.de, koncepcja małego życia identyfikowana.

Koncentracja na przyszłych mieszkaniach jest wyraźnie oczywista: 4800 nowych mieszkań ma zostać zbudowane w Krampnitz, a około 1000 nowych jednostek planowanych jest w perspektywie długoterminowej w Kirchsteigfeld. Kolejne 950 mieszkań jest planowanych w Centrum Stern w Drewitz i około 750 mieszkań wokół głównego stacji. Dodatkowe oferty muszą być również rozważane przez zagęszczenie i wzrost, podczas gdy w Golm w planie głównym znajduje się 1700 mieszkań, które obecnie czekają z powodu problemów środowiskowych. Chociaż 5500 mieszkań już cieszy się z budowania prawa, a 2500 jest w budowie, około połowa potencjału szacuje się na 7725 mieszkań pozostaje bez podstaw prawnych.

Polityka i ochrona najemców na temat

Administracja miasta nie tylko widzi, jak konfrontuje się z budową mieszkaniową, ale także z potrzebą wzmocnienia ochrony najemców. Polityka miasta Potsdam planuje podjąć konkretne środki przeciwko umeblowanym mieszkaniom. Odpowiednia decyzja, w której testowanie nowego budynku jest wymagane przez małe, umeblowane i tymczasowo wynajęte apartamenty, znaleziono w komitecie budowlanym przy wsparciu SPD. Pomysł zapobiegania mikroapsztaniom w obszarach ochrony środowiska może wkrótce stać się rzeczywistością, szczególnie w obszarach dotkniętych remontem luksusowych, donosi [tagesSspiegel] (https://www.tagesspiegel.de/potsdam/landeshauptstadt/fur- mehrt-mieterschutz-potsdam-tadtpolit- Przeciwko uwolnieniu Wohnungen-Vorge-13651051.html).

Ryzyko jest również wysokie, że ceny wynajmu w mieście wzrosną ogólnie, co w szczególności może obciążyć najemców na tych obszarach. Okaże się, które pomiary administracji miasta zaprezentuje latem, aby sprostać tym wyzwaniom. Temat środowiska staje się coraz ważniejszy, ponieważ Rada Miasta chce również wyjaśnić przedmieście Brandenburg w trzecim obszarze ochrony środowiska Potsdam.

Ruchy rynkowe i wyzwania strukturalne

Jak pokazuje obecny rynek mieszkaniowy, rozwój ogólnokrajowy są również ważne dla sytuacji w Potsdam. Wojna na Ukrainie podniosła ceny budowy i stopy procentowe, co utrudniło nowe mieszkanie. Jednak spadający krajobraz odsetek budowlanych wysyłał pozytywny sygnał od końca 2023 r., Podczas gdy w 2023 r. Wzrost cen nowej budowy znacząco przyczynił się do ożywienia rynku. Jako BMWSB, a także zwiększają Mortgage degrees degrees of the Sign of the Recout of the Ryward stać się.