Planificarea PELSDAM 15.000 de apartamente noi - Chiria rămâne accesibilă?

Planificarea PELSDAM 15.000 de apartamente noi - Chiria rămâne accesibilă?

Potsdam, Deutschland - În Potsdam există o inițiativă masivă pentru locuințe care ar putea crea până la 15.000 de apartamente noi până în 2040. Administrația orașului și autoritatea de construcții își intensifică eforturile de a acoperi cerința de spațiu de locuit în creștere, în timp ce populația va crește de la aproximativ 188.000 la aproximativ 200.000 de oameni, conform prognozelor BBSR. Chiar și cu proiecte de construcții noi ambițioase, există o nevoie descoperită de 4.800 de apartamente, ceea ce prezintă, prin urmare, producătorii de decizie cu noi provocări pe care trebuie să le stăpânească pentru a menține chiriile interne stabile. O scădere a numărului de gospodării mari, în special, arată o tendință care afectează tipul de apartamente necesare. Până în 2040, peste 80% din gospodării ar trebui să fie gospodării cu două și două persoane, ceea ce încălzește în continuare cererea de microapartamente (apartamente de până la 30 de metri pătrați). Conform maz-online.de, conceptul de linii mici.

Obiectivul pentru locuințele viitoare este clar evident: 4.800 de apartamente noi vor fi construite în Krampnitz, în timp ce aproximativ 1.000 de unități noi sunt planificate pe termen lung pe Kirchsteigfeld. Alte 950 de apartamente sunt planificate în Stern Center din Drewitz și în jur de 750 de apartamente în jurul stației principale. Ofertele suplimentare trebuie, de asemenea, luate în considerare prin densificare și creștere, în timp ce în GOLM există 1.700 de apartamente în planul principal care sunt în prezent din cauza problemelor de mediu. Deși 5.500 de apartamente se bucură deja de legarea construcției și 2.500 sunt în construcție, aproximativ jumătate din potențialul estimat cu 7.725 de apartamente rămâne fără o bază legală.

Politica și protecția chiriașilor în vedere

Administrația orașului nu numai că se vede confruntarea cu construcția de locuințe, ci și cu nevoia de a consolida protecția chiriașilor. Politica orașului Potsdam intenționează să ia măsuri concrete împotriva apartamentelor mobilate. O decizie corespunzătoare în care testarea noii clădiri este necesară de apartamente mici, mobilate și închiriate temporar a fost găsită în comitetul de construcții cu sprijinul SPD. The idea of ​​preventing microapartments in milieu protection areas could soon become a reality, especially in the areas that are affected by luxury renovations, reports the [Tagesspiegel] (https://www.tagesspiegel.de/potsdam/landeshauptstadt/fur- Mehrt-Mieterschutz-in-potsdam-stadtpolit- Împotriva-Mobled-Wohnungen -Vorge- 13651051.html).

Riscul este, de asemenea, ridicat ca prețurile de închiriere în oraș să crească în general, ceea ce, în special, ar putea pune încordarea chiriașilor din aceste zone. Rămâne de văzut care măsuri pe care administrația orașului le va prezenta vara pentru a face față acestor provocări. Subiectul Milieuutz devine din ce în ce mai important, deoarece consiliul municipal dorește să explice, de asemenea, suburbia Brandenburg din a treia zonă de protecție a mediului din Potsdam.

mișcări de piață și provocări structurale

După cum arată actuala piață a locuințelor, evoluțiile la nivel național sunt importante și pentru situația Potsdam. Războiul din Ucraina a crescut prețurile de construcție și ratele dobânzilor, ceea ce a făcut ca locuințele noi să crească mai dificil. Cu toate acestea, peisajul de interes pentru construcții în scădere a trimis un semnal pozitiv de la sfârșitul anului 2023, în timp ce în 2023, o creștere a prețurilor pentru construcțiile noi a contribuit semnificativ la renașterea pieței. Ca BMWSB, de asemenea

În general, deficitul de spațiu de locuit în Potsdam rămâne un subiect extrem de actual, care trebuie observat în continuare. În timp ce orașul se străduiește să creeze apartamente noi, protecția chiriașului menționată este mai importantă ca niciodată pentru a asigura condiții de viață corecte și accesibile.