Potsdam načrtuje 15.000 novih stanovanj - ali najemnina ostaja cenovno ugodna?

Potsdam načrtuje 15.000 novih stanovanj - ali najemnina ostaja cenovno ugodna?

V Potsdamu obstaja ogromna stanovanjska pobuda, ki bi lahko do leta 2040 ustvarila do 15.000 novih stanovanj. Mestna uprava in gradbena oblast okrepita svoja prizadevanja za pokritje naraščajoče potrebe po življenjskem prostoru, medtem ko naj bi se prebivalstvo povečalo s približno 188.000 na približno 200.000 ljudi po napovedih BBSR. Tudi pri ambicioznih novih gradbenih projektih obstaja odkrita potreba po 4.800 stanovanjih, ki zato odločajo -ustvarjalci z novimi izzivi, ki jih morajo obvladati, da bi domači najemniki ohranili stabilno. Zmanjševanje števila velikih gospodinjstev kaže na trend, ki vpliva na vrsto potrebnih stanovanj. Do leta 2040 bi moralo biti več kot 80% gospodinjstev za eno in dve osebi gospodinjstva, kar še dodatno segreva povpraševanje po mikroapatov (stanovanja do 30 kvadratnih metrov). Po [maz-online.de] (https://www.maz-online.de/lokales/potsdam/15-nneue-wohnungen-in-in-in-in-indiesen-stadten-koenn -koenn-optxgtx5ncncncncnnnnncnnncnnncnnncnnncnnncnnncnnncnncnnncnncnncnncnncnnncnncnncnncnncnncnwzU.html.

Osredotočenost na prihodnja stanovanja je očitno očitna: v Krammpnitzu je treba zgraditi 4.800 novih stanovanj, medtem ko je v Kirchsteigfeldu dolgoročno načrtovanih približno 1.000 novih enot. V centru Stern v Drewitzu in okoli 750 stanovanj okoli glavne postaje je načrtovanih še 950 stanovanj. Dodatne ponudbe je treba upoštevati tudi z zgoščevanjem in povečanjem, medtem ko je v Golmu 1.700 stanovanj v glavnem načrtu, ki trenutno čakajo zaradi okoljskih pomislekov. Čeprav 5.500 stanovanj že uživa gradbeno pravo in je v gradnji 2.500, približno polovica potenciala, ki je ocenjena z 7.725 stanovanj, ostaja brez pravne podlage.

Politika in zaščita najemnikov v pogledu

Mestna uprava ne vidi samo, da se sooča s stanovanjsko gradnjo, ampak tudi s potrebo po krepitvi zaščite najemnikov. Politika Potsdam City načrtuje, da bo sprejela konkretne ukrepe proti opremljenim stanovanjem. Ustrezna odločitev, v kateri testiranje nove stavbe zahtevajo majhni, opremljeni in začasno v najemni apartmaji, je bila najdena v gradbenem odboru s podporo SPD. Zamisel o preprečevanju mikroapatov na območjih zaščite milja bi lahko kmalu postala resničnost, zlasti na območjih, na katera vplivajo luksuzne prenove, poroča o [tagesspiegel] (https://www.tagesspiegel.de/potsdam/landhauptstadt/fur-mehrt------------------------------------------------------------ zaslužek---------------- zaslužek----------- sredstva Against-mobled-wohnungen-Vorge- 13651051.html).

Tveganje je tudi veliko, da se bodo cene najemnin v mestu na splošno zvišale, kar bi lahko na teh območjih obremenilo najemnike. Še ni treba videti, kateri meri mestna uprava poleti, da se spopada s temi izzivi. Tema Milieuutza postaja vse pomembnejša, saj želi tudi mestni svet razložiti predmestje Brandenburga na območju zaščite tretjega miljeja Potsdama.

Tržna gibanja in strukturni izzivi

Kot kaže trenutni stanovanjski trg, so razvojni dogodki po vsej državi pomembni tudi za razmere v Potsdamu. Vojna v Ukrajini je zvišala gradbene cene in obrestne mere, zaradi česar so tudi nove stanovanjske gradnje otežile. Vendar pa padajoča pokrajina gradbenih interesov od konca leta 2023 pošilja pozitiven signal, medtem ko je leta 2023 zvišanje cen za novo gradnjo znatno prispevalo k oživljanju trga. Kot BMWSB, ki jih razlagajo tudi.

Na splošno pomanjkanje življenjskega prostora v Potsdamu ostaja zelo aktualna tema, ki jo je treba še naprej opaziti. Medtem ko si mesto prizadeva za ustvarjanje novih stanovanj, je omenjena zaščita najemnikov pomembnejša kot kdaj koli prej za zagotavljanje pravičnih in cenovno dostopnih življenjskih pogojev.