Potsdam planerar 15 000 nya lägenheter - förblir hyran prisvärd?

Potsdam planerar 15 000 nya lägenheter - förblir hyran prisvärd?

Potsdam, Deutschland - I Potsdam finns det ett massivt bostadsinitiativ som kan skapa upp till 15 000 nya lägenheter fram till 2040. Stadsadministrationen och byggmyndigheten intensifierar deras ansträngningar för att täcka det ökande bostadskravet, medan befolkningen ska växa från cirka 188 000 till cirka 200 000 människor enligt BBSR -prognoserna. Även med ambitiösa nybyggnadsprojekt finns det ett avslöjat behov av 4 800 lägenheter, vilket därför presenterar beslutet -Makers med nya utmaningar som de måste behärska för att hålla de inhemska hyrorna stabila. En nedgång i antalet stora hushåll visar i synnerhet en trend som påverkar den typ av lägenheter som krävs. År 2040 bör över 80% av hushållen vara ett och tvåpersons hushåll, vilket ytterligare värmer upp efterfrågan på mikroapartment (lägenheter upp till 30 kvadratmeter). Enligt [Maz-online.de] (https://www.maz-online.de/lokales/potsdam/15-neue-wohnungen-in-in-in-in-stadten-koenn-Koenn-optxgtx5ncncncncncncncncnwzunwzunwz.html-concept of smitten identified.

Fokus för framtida bostäder är helt klart uppenbart: 4 800 nya lägenheter ska byggas i Krampnitz, medan cirka 1 000 nya enheter planeras på lång sikt i Kirchsteigfeld. Ytterligare 950 lägenheter planeras i Stern Center i Drewitz och cirka 750 lägenheter runt huvudstationen. Ytterligare erbjudanden måste också övervägas genom förtätning och öka, medan det i Golm finns 1 700 lägenheter i masterplanen som för närvarande väntar på grund av miljöhänsyn. Även om 5 500 lägenheter redan tycker om att bygga lag och 2500 är under uppbyggnad, förblir ungefär hälften av den potential som uppskattas med 7 725 lägenheter utan rättslig grund.

Politik och hyresgästskydd i sikte

Stadsadministrationen ser sig inte bara konfronteras med bostadsbyggande, utan också med behovet av att stärka hyresgästskyddet. Potsdam City Policy planerar att vidta konkreta åtgärder mot möblerade lägenheter. Ett motsvarande beslut där testningen av den nya byggnaden krävs av små, möblerade och tillfälligt hyrda lägenheter hittades i byggkommittén med stöd av SPD. Idén att förhindra mikroapartment inom miljöskyddsområden kan snart bli verklighet, särskilt inom de områden som påverkas av lyxrenoveringar, rapporterar [Tagesspiegel] (https://www.tagespiegel.de/potsdam/landeshauptstadt/fur- mehrt-mieterschutz-in Mot-Mobled-Wohnungen-Vorge- 13651051.html).

Risken är också hög att hyrespriserna i staden kommer att öka i allmänhet, vilket i synnerhet kan sätta en belastning på hyresgästerna i dessa områden. Det återstår att se vilka mäter stadsadministrationen kommer att presenteras på sommaren för att möta dessa utmaningar. Ämnet Milieuutz blir allt viktigare, eftersom kommunfullmäktige också vill förklara Brandenburg förort till Potsdams tredje miljöskyddsområde.

Marknadsrörelser och strukturella utmaningar

Som den nuvarande bostadsmarknaden visar är landsomfattande utveckling också viktiga för Potsdam -situationen. Kriget i Ukraina har höjt byggpriserna och räntorna, vilket också gjorde att nya bostäder byggs svårare. Det fallande konstruktionsintresse landskapet har emellertid skickat en positiv signal sedan slutet av 2023, medan 2023 ökade en prisökning för nybyggnation betydligt till marknadens återupplivning. Som BMWSB, det finns också Mortagage som finns.

Sammantaget förblir bristen på bostadsyta i Potsdam ett mycket aktuellt ämne som måste observeras ytterligare. Medan staden strävar efter att skapa nya lägenheter, är hyresgästskyddet nämnt viktigare än någonsin för att säkerställa rättvisa och prisvärda levnadsförhållanden.