Potsdam计划15,000套新公寓 - 租金是否负担得起？

Potsdam计划15,000套新公寓 - 租金是否负担得起？

Potsdam, Deutschland - 在波茨坦，有一项巨大的住房计划，到2040年，最多可能会创建15,000个新公寓。城市行政管理和建筑管理局加强了他们为满足日益增长的居住空间需求的努力，而根据BBSR预测，人口将从约188,000人增长到约200,000人。即使有雄心勃勃的新建筑项目，也有4,800套公寓的需求，因此为制定者带来了新的挑战，他们为保持国内租金保持稳定而必须掌握。尤其是大型家庭数量的减少表明，趋势会影响所需的公寓类型。到2040年，超过80％的家庭应该是一个和两人的家庭，这进一步加剧了对微室的需求（最高30平方米）。根据[maz-online.de]（https://www.maz-online.de/lokales/potsdam/15-neue-wohnungen-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-n-n-netten-koenn-koenn-koenn-koenn-ko，ko，4-ko，4-ko，4-ko，4-ko，4-ko，4-ko，4-ko，4-koenn-ko，goenn-koenn-optxgtxgtxgncncncncncncncncncncncncncncncncncncncncncncncncncncncnncnnnnnnnnnnnnnnnnwwllllllllllied一下

未来住房的重点显而易见：在Krampnitz建造4,800套新公寓，而长期计划在Kirchsteigfeld的长期计划进行大约1,000个新单元。计划在德鲁维茨的船尾中心和大约750套公寓周围设有950套公寓。还必须通过致密化和增加来考虑其他优惠，而在GOLM中，总体规划中有1,700套公寓由于环境问题而在等待。尽管已经有5,500套公寓已经享受建筑法和2,500套正在建设中，但估计有7,725套公寓的潜力的一半剩余。

政治和租户保护

城市政府不仅看到自己面临住房建设，而且还需要加强租户保护。波茨坦市政策计划采取具体措施，以针对带家具的公寓采取混凝土措施。在SPD的支持下，在建筑委员会中发现了一个相应的决定，其中小型，家具和临时出租的公寓需要进行新建筑物的测试。 The idea of ​​preventing microapartments in milieu protection areas could soon become a reality, especially in the areas that are affected by luxury renovations, reports the [Tagesspiegel] (https://www.tagesspiegel.de/potsdam/landeshauptstadt/fur- Mehrt-Mieterschutz-in-potsdam-stadtpolit-反对摩布的wohnungen-vorge-13651051.html）。

风险也很高，该市的租金总体上将上涨，这尤其可能会给这些地区的租户带来压力。尚待观察，夏季将衡量城市政府将提出这些挑战的措施。 Milieuutz的话题变得越来越重要，因为市议会也想解释Potsdam的第三个环境保护区的勃兰登堡郊区。

市场运动和结构性挑战

正如当前的住房市场所示，全国发展对于波茨坦的情况也很重要。乌克兰的战争提高了建筑价格和利率，这也使新住房建设更加困难。但是，自2023年底以来，建筑利息的下降一直在发出正信号，而在2023年，新建建筑价格的上涨显着促进了市场的复兴。如[bmwsb]（https://www.bmwsb.bund.de/shahareddocs/topthemen/webs/webs/bmwsb/bmwsb/de/fakten-zum-zum-zum-wohnungsmarkt/fakten-zum-zum-zum-wohohnungsmarkt-artikel.html，ht- ancecles necky n n n of necky n and ncky n n conception n n recounts n n crepped变得。

总的来说，波茨坦的生活空间短缺仍然是一个高度的主题，需要进一步观察到。虽然城市努力创建新公寓，但提到的租户保护比以往任何时候都更为重要。