Το Πότσνταμ σχεδιάζει το μέλλον: Το Krampnitz θα γίνει πρότυπο γειτονιάς για όλους!

Το Πότσνταμ σχεδιάζει το μέλλον: Το Krampnitz θα γίνει πρότυπο γειτονιάς για όλους!

Η πόλη του Πότσνταμ αποτελεί παράδειγμα για το μέλλον με το έργο αστικής ανάπτυξης στο Krampnitz. Σε ένα από τα μεγαλύτερα κατασκευαστικά έργα στο Βραδεμβούργο, αναπτύσσεται μια σύγχρονη αστική συνοικία σε 140 εκτάρια που θα προσφέρει χώρο για περίπου 4.900 διαμερίσματα. Έως και 10.000 άνθρωποι θα μπορούν να ζουν εδώ στο μέλλον. Ένα σημαντικό ορόσημο γιορτάστηκε μόλις πριν από λίγες μέρες με το φεστιβάλ της περιοχής και μια περιοδεία Τύπου στις 14 Ιουνίου 2023, κατά την οποία το κοινό έλαβε για πρώτη φορά μια γεύση από τις ανακαινισμένες υποδομές. Το επίκεντρο ήταν τα νέα διαμερίσματα, το δημοτικό σχολείο και ο κυκλοφοριακός σχεδιασμός, όπως αναφέρει η entwicklungsstadt.de.

Η πρώτη φάση κατασκευής προβλέπει την ολοκλήρωση 186 ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων σε διατηρητέα κτίρια, τα οποία θα είναι έτοιμα για χρήση έως το τέλος του 2025. Αυτά θα ενοικιαστούν από τη Vonovia, ενώ ο προγραμματιστής BUWOG σχεδιάζει να δημιουργήσει περίπου 1.500 ενοικιαζόμενα διαμερίσματα και διαμερίσματα συγκυριαρχίας, συμπεριλαμβανομένων των επιδοτούμενων διαμερισμάτων. Ολόκληρο το έργο έχει συνολική επένδυση περίπου ενός δισεκατομμυρίου ευρώ και θα υλοποιηθεί σε διάστημα 10 έως 15 ετών, έτσι ώστε μακροπρόθεσμα να αναπτυχθεί εδώ ένα ελκυστικό περιβάλλον διαβίωσης.

Αειφορία και υποδομές

Τι κάνει το Krampnitz τόσο ξεχωριστό; Οι κατασκευαστές της πόλης έχουν δώσει μεγάλη έμφαση στη βιωσιμότητα. Η παροχή θερμότητας βασίζεται σε γεωθερμική ενέργεια, αντλίες θερμότητας και φωτοβολταϊκά. Ο στόχος είναι να δημιουργηθεί μια περιοχή ουδέτερη από το CO₂. Αυτό περιλαμβάνει επίσης μια ιδέα κυκλοφορίας που εστιάζει σε έναν σχεδιασμό χωρίς αυτοκίνητο, δίνοντας προτεραιότητα στους πεζόδρομους και τους ποδηλατόδρομους. Από τον Αύγουστο του 2025, προγραμματίζονται δρομολόγια λεωφορείων που θα συνδέουν την περιοχή με τη σύνδεση του τραμ στην πανεπιστημιούπολη Jungfernsee, ενώ μια απευθείας σύνδεση με τραμ πρόκειται να υλοποιηθεί έως το 2029.

Δεν θα παραμεληθούν επίσης οι κοινωνικές υποδομές. Εκτός από παιδικούς σταθμούς και δημοτικό σχολείο, σχεδιάζεται επίσης ένα λύκειο και ένα περιφερειακό κέντρο. Μπορούν να δημιουργηθούν έως και 3.000 θέσεις εργασίας μέσω των νέων εμπορικών χώρων και έργων υποδομής στο Krampnitz. Αυτό κάνει τη γειτονιά όχι μόνο τόπο διαμονής, αλλά και εργοδότη για πολλούς πολίτες.

Το όραμα του Krampnitz

Τι κρύβεται όμως πίσω από αυτόν τον φιλόδοξο σχεδιασμό; Σύμφωνα με το krampnitz.de, μια καινοτόμος και βιώσιμη αστική περιοχή δημιουργείται στο Krampnitz που είναι προσβάσιμη σε μεγάλα τμήματα του πληθυσμού. Ένα ευρύ φάσμα προσφορών, από ενοικιάσεις και συγκυριαρχίες μέχρι οικοδομικές ομάδες και συνεταιρισμούς έως κοινωνικές κατοικίες, διασφαλίζουν ότι όλες οι γενιές μπορούν να αισθάνονται άνετα εδώ. Το επίκεντρο είναι στην καλά μελετημένη αστική ανάπτυξη που εστιάζει στην κινητικότητα και τον ενεργειακό εφοδιασμό.

Το Ομοσπονδιακό Ινστιτούτο Κτιριακής, Αστικής και Χωρικής Έρευνας (BBSR) τονίζει επίσης ότι η ανάπτυξη νέων αστικών περιοχών μπορεί να βοηθήσει στην ανακούφιση των τεταμένων αγορών κατοικιών, ειδικά σε δυναμικές μητροπολιτικές περιοχές όπως το Πότσνταμ. Με προσεκτικό σχεδιασμό στο Krampnitz, επιδιώκεται μια ιδέα προσανατολισμένη στο μέλλον που δημιουργεί χώρο διαβίωσης και βελτιώνει την ποιότητα ζωής. Η ανάλυση δείχνει ότι μεγάλες εξελίξεις όπως αυτές γίνονται ολοένα και πιο σημαντικές, ειδικά σε μια περίοδο που η απόκλιση μεταξύ προσφοράς και ζήτησης στην αγορά κατοικίας γίνεται ολοένα και μεγαλύτερη. όπως τεκμηριώνεται από το BBSR.

Επομένως, το Krampnitz δεν είναι απλώς ένα νέο κτιριακό έργο, αλλά ένα παράδειγμα μακροπρόθεσμου αστικού σχεδιασμού. Θα έχει ενδιαφέρον να δούμε πώς θα εξελιχθεί η γειτονιά τα επόμενα χρόνια και τι αλλαγές θα φέρει στους κατοίκους.