Покупка от вътрешна информация: Стивън Уайлдерспин грабва 6 500 акции на Phoenix Spree

Покупка от вътрешна информация: Стивън Уайлдерспин грабва 6 500 акции на Phoenix Spree

Вълнуващо събитие на фондовия пазар се състоя в петък, 3 октомври: Стивън Уайлдерспин, вътрешен човек от Phoenix Spree Germany Limited, придоби 6500 акции на средна цена от GBX 166 всяка. Общата стойност на тази сделка е £10 790. В същото време цената на акциите на Phoenix Spree Deutschland се покачи с GBX 0,75 и беше на GBX 163,25 в края на търговията. Това подчертава бурната активност около компанията, която сега има пазарна капитализация от £149,77 милиона.

Развитието на акциите на Phoenix Spree Deutschland е знак за доверие в инвестиционната компания, която е специализирана в дългосрочни инвестиции в имоти под наем в Берлин. Тази стратегия има за цел да подобри качеството на живот на наемателите. Основана през 2007 г., компанията е изградила забележително портфолио от имоти през последните 13 години, обещавайки потенциално стабилен доход и растеж на капитала, както е подчертано на уебсайта им.

Развитие на пазара в сектора на недвижимите имоти

Но не само Phoenix Spree Германия е в движение. Пазарът на недвижими имоти в Германия също показва някои вълнуващи развития. Обемът на транзакциите за портфейли се е повишил с около 26 процента до 5,3 милиарда евро през първата половина на 2025 г. Това е положителна тенденция, която се дължи основно на увеличения импулс в жилищния сегмент, където повече от половината от всички портфейлни сделки са за жилищни продукти. За сравнение, обемът на транзакциите на отделни имоти е намалял с повече от 11 процента до 10 милиарда евро, като седемте най-големи горещи точки за недвижими имоти, които включват Берлин, Дюселдорф, Франкфурт, Хамбург, Кьолн, Мюнхен и Щутгарт, са привлекли заедно около 5,9 милиарда евро инвестиции, което е спад от 29 процента в сравнение с предходната година.

Берлин остава най-активният пазар с 1,93 милиарда евро, въпреки че има спад от 45 процента. Хамбург, от друга страна, отбеляза увеличение от 42 процента до 1 милиард евро. Щутгарт също показа положително развитие. Мюнхен, от друга страна, има само 990 милиона евро, което представлява спад от повече от 44 процента в сравнение с предходната година. Тези цифри показват, че въпреки че пазарът на недвижими имоти е под натиск, той все още има потенциал, особено в сектора на жилищните имоти.

Перспективи за бъдещо развитие

Динамиката на пазара е комбинация от предизвикателства и възможности. Делът на седемте метрополии в общия обем на транзакциите е намалял от над 50 процента през 2024 г. до 39 процента през първата половина на 2025 г. Въпреки това стойността под средната стойност в десетгодишно сравнение не се дължи на липса на привлекателност, а по-скоро на недостиг на основни продукти. Следователно инвеститорите, които се гмуркат в сектора на недвижимите имоти, трябва да действат умно, за да се възползват от най-добрите възможности.

С оглед на последните събития в Финикс Шпрее Германия и общото развитие на пазара, може би си струва да разгледаме по-отблизо възможностите в сектора на жилищните имоти в Берлин.