Insider Buy: Steven Wilderspin získal 6 500 akcií Phoenix Spree

Insider Buy: Steven Wilderspin získal 6 500 akcií Phoenix Spree

V pátek 3. října se na akciovém trhu odehrála vzrušující událost: Steven Wilderspin, zasvěcenec z Phoenix Spree Germany Limited, získala 6 500 akcií za průměrnou cenu 166 GBX za kus. Celková hodnota této transakce je 10 790 GBP. Ve stejné době vzrostla cena akcií Phoenix Spree Deutschland o 0,75 GBX a na konci obchodování byla na 163,25 GBX. To zdůrazňuje příval aktivit kolem společnosti, která má nyní tržní kapitalizaci 149,77 milionu GBP.

Rozvoj akcií Phoenix Spree Deutschland je známkou důvěry v investiční společnost, která se specializuje na dlouhodobé investice do nemovitostí k pronájmu v Berlíně. Tato strategie má za cíl zlepšit kvalitu bydlení nájemníků. Společnost byla založena v roce 2007 a za posledních 13 let vybudovala pozoruhodné portfolio nemovitostí, které slibuje potenciálně stabilní příjem a růst kapitálu, jak je zdůrazněno na jejich webových stránkách.

Vývoj trhu v sektoru nemovitostí

Ale není to jen Phoenix Spree Germany, kdo je v pohybu. Nemovitostní trh v Německu také vykazuje vzrušující vývoj. Objem transakcí u portfolií vzrostl v první polovině roku 2025 o přibližně 26 procent na 5,3 miliardy eur. Jde o pozitivní trend, který je tažen především zvýšenou dynamikou v segmentu Living, kde se více než polovina všech portfoliových obchodů týkala rezidenčních produktů. Pro srovnání, objem transakcí jednotlivých nemovitostí klesl o více než 11 procent na 10 miliard eur, přičemž sedm největších realitních hotspotů, mezi něž patří Berlín, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburk, Kolín nad Rýnem, Mnichov a Stuttgart, dohromady přilákalo investice ve výši zhruba 5,9 miliardy eur, což je ve srovnání s předchozím rokem pokles o 29 procent.

Nejaktivnějším trhem zůstává Berlín s 1,93 miliardami eur, i když došlo k poklesu o 45 procent. Hamburk naopak zaznamenal nárůst o 42 procent na 1 miliardu eur. Pozitivní vývoj zaznamenal i Stuttgart. Naproti tomu Mnichov měl jen 990 milionů eur, což představuje pokles o více než 44 procent oproti předchozímu roku. Tato čísla ukazují, že ačkoli je trh s nemovitostmi pod tlakem, stále má potenciál, zejména v sektoru rezidenčních nemovitostí.

Výhled pro budoucí vývoj

Dynamika trhu je směsí výzev a příležitostí. Podíl sedmi metropolí na celkovém objemu transakcí klesl z více než 50 procent v roce 2024 na 39 procent v první polovině roku 2025. Podprůměrná hodnota v desetiletém srovnání však není způsobena nedostatkem atraktivity, ale spíše nedostatkem klíčových produktů. Investoři, kteří se ponoří do sektoru nemovitostí, proto musí jednat chytře, aby využili nejlepších příležitostí.

S ohledem na nedávný vývoj v Phoenix Spree Německo a obecný vývoj trhu, možná by stálo za to se blíže podívat na příležitosti v sektoru rezidenčních nemovitostí v Berlíně.