Sisäpiiriosto: Steven Wilderspin nappaa 6 500 Phoenix Spreen osaketta

Sisäpiiriosto: Steven Wilderspin nappaa 6 500 Phoenix Spreen osaketta

Jännittävä tapahtuma osakemarkkinoilla tapahtui perjantaina 3. lokakuuta: Steven Wilderspin, sisäpiiriläinen yhtiöstä Phoenix Spree Germany Limited, osti 6 500 osaketta 166 GBX:n keskihintaan. Tämän kaupan kokonaisarvo on 10 790 puntaa. Samaan aikaan Phoenix Spree Deutschlandin osakkeen kurssi nousi 0,75 GBX ja oli kaupankäynnin lopussa 163,25 GBX. Tämä korostaa yritystä ympäröivää toiminnan vilkasta, jonka markkina-arvo on nyt 149,77 miljoonaa puntaa.

Phoenix Spree Deutschlandin osakkeiden kehitys on merkki luottamuksesta sijoitusyhtiötä kohtaan, joka on erikoistunut pitkäaikaisiin sijoituksiin Berliinin vuokrakiinteistöihin. Tällä strategialla pyritään parantamaan vuokralaisten elämänlaatua. Vuonna 2007 perustettu yritys on rakentanut viimeisen 13 vuoden aikana merkittävän kiinteistöportfolion, joka lupaa potentiaalisesti vakaata tuloa ja pääoman kasvua, kuten verkkosivuillaan korostetaan.

Markkinoiden kehitys kiinteistöalalla

Mutta se ei ole vain Phoenix Spree Germany, joka on liikkeellä. Myös Saksan kiinteistömarkkinoilla on nähtävissä jännittävää kehitystä. Salkkujen transaktiovolyymi nousi vuoden 2025 ensimmäisellä puoliskolla noin 26 prosenttia 5,3 miljardiin euroon. Tämä on myönteinen trendi, joka johtuu ensisijaisesti Living-segmentin lisääntyneestä vauhdista, jossa yli puolet portfoliokaupoista oli asuntotuotteita. Vertailun vuoksi yksittäisten kiinteistöjen transaktiovolyymi putosi yli 11 prosenttia 10 miljardiin euroon, ja seitsemän suurinta kiinteistökohdetta, joihin kuuluvat Berliini, Düsseldorf, Frankfurt, Hampuri, Köln, München ja Stuttgart, houkuttelivat yhteensä noin 5,9 miljardia euroa investointeja, mikä on 29 prosenttia vähemmän kuin edellisenä vuonna.

Berliini on edelleen aktiivisin markkina 1,93 miljardilla eurolla, vaikka laskua oli 45 prosenttia. Hampurissa sen sijaan kasvu oli 42 prosenttia miljardiin euroon. Myös Stuttgart osoitti myönteistä kehitystä. Münchenissä sen sijaan oli vain 990 miljoonaa euroa, mikä on yli 44 prosentin laskua edelliseen vuoteen verrattuna. Nämä luvut osoittavat, että vaikka kiinteistömarkkinoilla on paineita, sillä on edelleen potentiaalia erityisesti asuntoalalla.

Näkymät tulevalle kehitykselle

Markkinadynamiikka on sekoitus haasteita ja mahdollisuuksia. Seitsemän metropolin osuus transaktiovolyymista laski vuoden 2024 yli 50 prosentista 39 prosenttiin vuoden 2025 ensimmäisellä puoliskolla. Kymmenen vuoden vertailussa keskiarvon alapuolella oleva arvo ei kuitenkaan johdu houkuttelevuuden puutteesta, vaan ydintuotteiden pulasta. Kiinteistöalalle sukeltavien sijoittajien on siksi toimittava älykkäästi hyödyntääkseen parhaat mahdollisuudet.

Ottaen huomioon viimeaikainen kehitys vuonna Phoenix Spree Saksa ja yleinen markkinakehitys, kannattaa ehkä tarkastella lähemmin Berliinin asuinkiinteistöalan mahdollisuuksia.