Pirkimas viešai neatskleista informacija: Stevenas Wilderspinas paima 6 500 Phoenix Spree akcijų

Pirkimas viešai neatskleista informacija: Stevenas Wilderspinas paima 6 500 Phoenix Spree akcijų

Penktadienį, spalio 3 d., įvyko įdomus įvykis akcijų rinkoje: Stevenas Wilderspinas, viešai neatskleista informacija iš Phoenix Spree Germany Limited, įsigijo 6500 akcijų už vidutinę 166 GBX kiekvienos kainą. Bendra šio sandorio vertė – 10 790 GBP. Tuo pačiu metu Phoenix Spree Deutschland akcijų kaina pakilo 0,75 GBX ir prekybos pabaigoje buvo 163,25 GBX. Tai išryškina suaktyvėjusią veiklą, susijusią su bendrove, kurios rinkos kapitalizacija dabar siekia 149,77 mln.

Phoenix Spree Deutschland akcijų plėtra yra pasitikėjimo ženklas investicine bendrove, kuri specializuojasi ilgalaikėse investicijose į Berlyno nuomojamus objektus. Šia strategija siekiama pagerinti nuomininkų gyvenimo kokybę. Įkurta 2007 m., bendrovė per pastaruosius 13 metų sukūrė puikų nekilnojamojo turto portfelį, žadantį potencialiai stabilų pajamų ir kapitalo augimą, kaip pabrėžiama jų svetainėje.

Rinkos plėtra nekilnojamojo turto sektoriuje

Tačiau juda ne tik Phoenix Spree Vokietija. Nekilnojamojo turto rinka Vokietijoje taip pat rodo keletą įdomių pokyčių. Per pirmąjį 2025 m. pusmetį portfelių sandorių apimtis išaugo maždaug 26 proc. iki 5,3 mlrd. eurų. Tai teigiama tendencija, kurią pirmiausia lėmė išaugęs „Living“ segmentas, kuriame daugiau nei pusė visų portfelio sandorių buvo su gyvenamosios paskirties produktais. Palyginimui, atskirų nekilnojamojo turto sandorių apimtys sumažėjo daugiau nei 11 procentų iki 10 milijardų eurų, o septyni didžiausi nekilnojamojo turto taškai, įskaitant Berlyną, Diuseldorfą, Frankfurtą, Hamburgą, Kelną, Miuncheną ir Štutgartą, kartu pritraukė apie 5,9 milijardo eurų investicijų, o tai 29 procentais sumažėjo, palyginti su praėjusiais metais.

Berlynas išlieka aktyviausia rinka su 1,93 milijardo eurų, nors sumažėjo 45 proc. Kita vertus, Hamburgas išaugo 42 procentais iki 1 milijardo eurų. Štutgartas taip pat parodė teigiamus pokyčius. Kita vertus, Miunchenas turėjo tik 990 milijonų eurų, o tai yra daugiau nei 44 procentų nuosmukis, palyginti su praėjusiais metais. Šie skaičiai rodo, kad nors nekilnojamojo turto rinka patiria spaudimą, ji vis dar turi potencialo, ypač gyvenamojo turto sektoriuje.

Ateities plėtros perspektyva

Rinkos dinamika yra iššūkių ir galimybių derinys. Septynių didmiesčių dalis bendroje sandorių apimtyje sumažėjo nuo daugiau nei 50 procentų 2024 m. iki 39 procentų 2025 m. pirmąjį pusmetį. Tačiau žemesnę nei vidutinę vertę dešimties metų palyginime lėmė ne patrauklumo trūkumas, o pagrindinių produktų trūkumas. Todėl investuotojai, besineriantys į nekilnojamojo turto sektorių, turi veikti protingai, kad išnaudotų geriausias galimybes.

Atsižvelgiant į naujausius įvykius Phoenix Spree Vokietija ir bendra rinkos raida, galbūt vertėtų atidžiau pažvelgti į Berlyno gyvenamojo nekilnojamojo turto sektoriaus galimybes.